Practic Center SRL vrea să amplaseze un chioșc pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea. Răspunsul de la Primăria Constanța

• Investitorul a solicitat documentul în scopul obținerii autorizației de construire pentru „amplasarea unui chioșc pe durată determinată de 10 ani”.

 
 
Administrația locală a emis vineri, 27 martie 2026, un document care pune frână intențiilor de extindere comercială ale societății Practic Center SRL în municipiu. Certificatul de Urbanism nr. 444, solicitat prin reprezentantul Parteca Kirata, vizează o locație de pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea nr. 21B, însă răspunsul municipalității este unul negativ.
 

Verdictul Primăriei: Construcțiile provizorii, interzise prin P.U.G.

Investitorul a solicitat documentul în scopul obținerii autorizației de construire pentru „amplasarea unui chioșc pe durată determinată de 10 ani”.
 
Municipalitatea a respins însă utilizarea certificatului în acest scop, invocând două bariere legale majore:

1. Reglementările P.U.G.: Conform Planului Urbanistic General, în zona respectivă sunt strict interzise construcțiile provizorii de orice natură.
2. Interdicție de construire: A fost instituită o interdicție de a construi până la elaborarea și aprobarea unei documentații de tip P.U.Z. (Plan Urbanistic Zonal), conform Legii nr. 350/2001.

 
Certificatul eliberat are o valabilitate de 12 luni, până la data de 27 martie 2027, însă servește doar ca act de informare asupra imposibilității de a ridica structura dorită fără studii urbanistice complexe.
 

Profilul firmei Practic Center SRL: 25 de ani de prezență pe piață

Societatea, cu sediul social pe bulevardul 1 Decembrie 1918, este o prezență constantă în peisajul imobiliar constănțean încă din anul 2000.

• Performanță financiară (2024): Firma a raportat o cifră de afaceri de 1,12 milioane lei (creștere de 7%) și un profit net de 681.980 RON.
• Structură: Este controlată și administrată în prezent de Elena Parteca (asociat unic), care a preluat integral frâiele afacerii în ianuarie 2025, în urma unui istoric de asociați care i-a inclus pe Nicolae Parteca și Kirața Parteca.
• Conexiuni: Elena Parteca mai deține controlul și în firmele Tech Press SRL și Termo Stelis SRL, iar Practic Center SRL figurează ca acționar majoritar (78,26%) în firma Fer Stop SRL.

 
Nu este prima dată când Practic Center SRL se lovește de refuzul autorităților sau stârnește controverse. Firma a mai încercat să investească în zona Tomis III (strada Soveja), în imediata vecinătate a blocurilor O5-O6.
 

• Litigii în instanță: În 2022, firma a pierdut un proces la Tribunalul Constanța prin care contesta un alt Certificat de Urbanism (nr. 3459/2021) emis de Primărie pentru un imobil P+1E în aceeași zonă. Instanța a respins cererea firmei ca neîntemeiată.
• Controversele parcărilor: Un alt proiect al firmei (CU 502/2023) viza ridicarea unui spațiu comercial pe un teren care fusese recent asfaltat și amenajat ca parcare rezidențială pentru locuitorii blocurilor din Tomis III. Proiectul a generat nemulțumiri, deoarece construcția ar duce la dispariția mai multor locuri de parcare.
• Avizele de Mediu: Deși în 2022 Agenția pentru Protecția Mediului decisese că nu este necesară evaluarea impactului asupra mediului pentru un imobil P+1E (destinat cafenelelor sau magazinelor de proximitate), constrângerile urbanistice par să rămână principalul obstacol pentru investitor.

 

Noua decizie de pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea confirmă linia dură a Primăriei Constanța în ceea ce privește respectarea P.U.G.-ului actual și limitarea „chioșcurilor” provizorii. Pentru a-și duce la îndeplinire planurile, Practic Center SRL va trebui acum să decidă dacă va investi în elaborarea unui P.U.Z., procedură care implică consultări publice și aprobarea Consiliului Local.
 
 
PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:
 
O firmă din Constanța a primit undă verde de la mediu pentru un centru comercial pe strada Soveja