Planurile imobiliare din Satul de Vacanță, blocate de Primăria Constanța Hanu Satului Mamaia SRL a cerut supraetajarea unui fost magazin, dar a primit interdicție

Primăria Constanța a tăiat elanul imobiliar al unei cunoscute firme din Satul de Vacanță. Societatea Hanu Satului Mamaia SRL a solicitat eliberarea unui certificat de urbanism pentru reabilitarea și extinderea unui spațiu comercial, însă municipalitatea a respins ferm intenția de a adăuga noi etaje clădirii existente.

Certificatul de Urbanism aduce restricții severe: Fără supraetajare în Satul de Vacanță

Municipalitatea constănțeană a emis vineri, 12 iunie 2026, certificatul de urbanism cu numărul 1311. Documentul a fost solicitat de firma Hanu Satului Mamaia SRL pentru un imobil situat într-o zonă intens circulată: Satul de Vacanță, în perimetrul cunoscut drept „Rampa Auto BCR”.
Scopul declarat al solicitării a fost obținerea autorizației de construire pentru un proiect structurat pe mai multe faze:

• Reabilitarea Corpului C1 (spațiu comercial, fostul Magazin nr. 8, parter);
• Consolidarea structurii existente;
• Extinderea clădirii.

Totuși, în cadrul aceluiași document oficial, Primăria Constanța a introdus o clauză restrictivă extrem de clară: imobilul NU poate fi utilizat pentru extindere prin supraetajare. Astfel, investiția va trebui să se limiteze exclusiv la amprenta la sol existentă sau la modificări interioare, fără modificarea regimului de înălțime. Certificatul are o valabilitate de 24 de luni, urmând să expire la data de 12 iunie 2028.

Profil de firmă: Declin financiar accentuat pentru operatorul din HoReCa

Hanu Satului Mamaia SRL este o companie cu o vechime de 8 ani pe piața constănțeană, fiind înregistrată oficial la data de 15 septembrie 2017. Având sediul social chiar pe Bulevardul Sat Vacanță și un punct de lucru permanent pe Bulevardul Mamaia, societatea este controlată în totalitate de omul de afaceri Valentin-Andrei Manea, în calitate de asociat unic și administrator. Firme are ca obiect principal de activitate codul CAEN 5610 - Restaurante.
Cele mai recente date financiare indică faptul că firma trece printr-un moment economic extrem de delicat, înregistrând corecții severe în anul 2025:

• Cifra de afaceri: A atins valoarea de 795.392 de lei, bifând o scădere bruscă de 41% comparativ cu anul precedent.
• Profitul net: S-a prăbușit la doar 50.129 de lei, ceea ce reprezintă o scădere drastică de 90% în anul 2025.
• Resurse umane: Echipa de personal a rămas neschimbată, firma funcționând cu un număr mediu de doar 2 angajați.

Scăderea abruptă a profitabilității și a cifrei de afaceri înregistrată în 2025 ar putea explica graba companiei de a investi în reabilitarea și potențiala eficientizare a magazinului din Satul de Vacanță, în încercarea de a atrage noi fluxuri de venituri. Rămâne de văzut dacă administratorul Valentin-Andrei Manea va alege să continue proiectul doar pentru reabilitarea parterului sau dacă va contesta în instanță restricția impusă de primărie.