Modificări la clădirea bowlingului din Satul de Vacanță. Gavas Global SRL a obținut un nou certificat de urbanism pentru schimbarea proiectului aflat în execuție

Primăria Municipiului Constanța a emis Certificatul de Urbanism nr. 14 din 13 ianuarie 2026, la solicitarea Gavas Global SRL, document ce vizează modificarea unui proiect aflat deja în curs de execuție în zona Sat Vacanță, una dintre cele mai frecventate arii de agrement ale orașului.

Certificatul de urbanism este necesar în vederea obținerii unei noi autorizații de construire și are o valabilitate de 12 luni, urmând să expire la data de 13 ianuarie 2027.

Unde sunt propuse lucrările

Lucrările sunt propuse la imobilul situat în Sat Vacanță, incinta Bowling, lot 3 și terenul limitrof incintei Bowling, în municipiul Constanța, județul Constanța. Zona este reglementată urbanistic prin Planul Urbanistic Zonal aprobat prin HCL nr. 510/09.12.2009, document care stabilește limitele de edificabilitate și condițiile de construire.

Ce presupune modificarea proiectului

Potrivit certificatului de urbanism, Gavas Global SRL solicită modificarea proiectului autorizat anterior prin Autorizația de Construire nr. 869 din 16 septembrie 2024, prin:

• modificarea volumetriei clădirii, cu încadrarea în edificabilul stabilit prin PUZ;

• modificări de fațade;

• recompartimentări interioare.

Autoritățile precizează că orice intervenție asupra unei construcții aflate în execuție, care schimbă parametrii inițiali aprobați, necesită emiterea unui nou act administrativ, care să reflecte în mod oficial schimbările propuse.

Un proiect cu istoric administrativ complicat

Demersul actual vine în contextul în care Gavas Global SRL s-a confruntat anterior cu refuzuri din partea Primăriei Constanța. În urmă cu câteva luni, compania a primit un răspuns negativ pentru o cerere similară, care viza extinderea și modificarea clădirii bowlingului din Satul de Vacanță.

Potrivit unui articol publicat de ZIUA de Constanța, autoritățile locale au respins atunci documentația, apreciind că propunerea nu respecta integral reglementările urbanistice în vigoare. Rămâne de văzut dacă noul certificat de urbanism și documentația aferentă vor reuși să depășească aceste obstacole administrative și să conducă la emiterea unei noi autorizații de construire.

Certificat de urbanism anterior, obținut în 2025

De altfel, Gavas Global SRL obținuse anterior Certificatul de urbanism nr. 1538, eliberat pe 17 iulie 2025, tot de Primăria Constanța, pentru modificarea proiectului aflat în curs de execuție în aceeași locație – clădirea din incinta Bowling, Lot 3 propus.

Și acel certificat prevedea modificări de volumetrie ale construcției, cu respectarea prevederilor PUZ aprobat prin HCL nr. 510/2009, documentul urbanistic care reglementează dezvoltarea zonei Sat Vacanță.

Certificatul de urbanism din 2025 avea o valabilitate de 12 luni, urmând să expire la 17 iulie 2026, însă noul act emis în ianuarie 2026 repune procedura într-o nouă etapă administrativă.

Cine este Gavas Global SRL

Gavas Global SRL a fost fondată în anul 2011 și are sediul social în Mamaia, Careul C1. Compania este deținută integral de Monica Ludoșanu, care ocupă și funcția de administrator. Aceasta mai figurează și ca cenzor în cadrul Happy Time Holding SA.

Conform datelor disponibile pe platforma termene.ro, în anul 2024, societatea a raportat:

• doi angajați;

• o cifră de afaceri de 497.023 lei;

• un profit net de 181.619 lei.

Față de anul anterior, compania a înregistrat o creștere semnificativă a cifrei de afaceri, de 37,09%, indicator care arată o evoluție pozitivă a activității economice.

Certificatul de urbanism nu conferă dreptul de a construi, ci stabilește condițiile și avizele necesare pentru obținerea autorizației de construire. În perioada următoare, Gavas Global SRL va trebui să depună documentația completă și să obțină toate avizele cerute de legislația în vigoare.