Lovitură urbanistică pentru Helen Hostel SRL Primăria Constanța a blocat ridicarea unui complex comercial și de producție pe strada Septimius Severus. Radiografia financiară a firmei

Planurile imobiliare ale societății Helen Hostel SRL au fost blocate brusc de Direcția de Urbanism din cadrul Primăriei Constanța. Compania locală, care dorea să ridice un mic complex mixt (servicii, spații comerciale și producție mică) pe strada Septimius Severus, s-a izbit de un refuz categoric din partea autorităților locale.

Luni, 29 iunie 2026, municipalitatea a emis un Certificat de Urbanism cu un verdict nefavorabil clar: documentul NU poate fi utilizat în scopul declarat, respectiv obținerea autorizației de construire.

Proiectul respins: Clădire de birouri și unități de producție

Potrivit datelor oficiale din registrul de urbanism, proiectul imobiliar propus de investitor pentru terenul situat pe Strada Septimius Severus nr. 7 era unul destul de complex și cuprindea:

• Două imobile cu regim de înălțime P+1E parțial, destinate unor unități mici și mijlocii productive;
• Un imobil cu regim de înălțime S+P+3E, cu funcțiunea de servicii, spații comerciale și birouri;
• Împrejmuirea terenului.

Urbaniștii primăriei au stabilit însă că investiția nu respectă reglementările urbanistice în vigoare pentru zona respectivă, fie din cauza indicatorilor urbanistici (POT/CUT), a regimului de înălțime, fie din cauza incompatibilității funcțiunii de producție cu specificul cartierului. Documentul are o valabilitate de 12 luni (până la 29.06.2027), însă doar cu rol de informare privind interdicția de construire în actualele condiții.

Radiografia financiară Helen Hostel SRL: Prăbușire de 100% a cifrei de afaceri

Cu o vechime de 13 ani pe piață (fiind înființată pe 10 aprilie 2013), Helen Hostel SRL are sediul social pe Bulevardul I. Gh. Duca nr. 81D și raportase la Ministerul Finanțelor ca obiect principal de activitate codul CAEN 6820 - Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Conform ultimelor bilanțuri fiscale analizate (aferente anului 2024), indicatorii financiari ai societății s-au prăbușit dramatic:

Indicator Financiar (2024)	Valoare / Evoluție
Cifră de afaceri	0 RON (Scădere de -100%)
Profit net / Pierdere	-20.970 RON (Scădere de -112%)
Număr mediu de angajați	1 (Neschimbat)

Practic, în anul 2024 firma nu a mai înregistrat nicio activitate comercială generatoare de venituri, acumulând în schimb exclusiv pierderi contabile, cel mai probabil generate de cheltuielile administrative și de conservare a patrimoniului imobiliar.

Structura de personal și conexiunile din spatele afacerii

Conform datelor din Registrul Comerțului, actualizate la jumătatea lunii iunie 2026, structura acționariatului este controlată majoritar de o familie locală:

• Pestereanu Marinela – asociat majoritar, deținând 80% din părțile sociale;
• Sapera Tasu – asociat minoritar, cu o participație de 20%.

Managementul firmei este asigurat, încă de la înființarea din 2013, de administratorul Pestereanu Stere, al cărui mandat este aprobat pe o perioadă nedeterminată.

Oamenii din spatele Helen Hostel SRL nu sunt însă străini de mediul de afaceri constănțean, aceștia bifând conexiuni și în alte companii active pe plan local. Administratorul Pestereanu Stere figurează ca asociat minoritar (1%) și administrator în cadrul companiei Helen Investments & Properties S.R.L., o altă firmă cu profil imobiliar din județ.

Rămâne de văzut dacă asociații Helen Hostel SRL vor contesta în instanță decizia municipalității sau dacă vor alege să modifice radical proiectul tehnic și funcțiunea clădirilor de pe strada Septimius Severus pentru a se alinia cerințelor impuse de urbaniștii orașului.