Lovitură pentru Auchan Constanța Primăria a respins cererea de extindere a zonelor exterioare

Auchan România a primit un răspuns negativ din partea administrației locale constănțene în tentativa sa de a modifica zonele exterioare ale centrului comercial din Bulevardul Aurel Vlaicu. Primăria a emis un Certificat de Urbanism cu un verdict clar: proiectul nu poate fi autorizat în forma propusă.
 

Proiectul nu respectă reglementările urbanistice

Certificatul de Urbanism nr. 900, emis în data de 8 mai 2026, vizează locația situată pe Bulevardul Aurel Vlaicu nr. 220 (incinta centrului comercial Auchan/VIVO!). Solicitarea, depusă de Auchan România SA, avea ca scop obținerea autorizației de construire pentru instalarea unor copertine în zona exterioară.

Cu toate acestea, documentul eliberat de municipalitate stipulează clar că actul NU poate fi utilizat în scopul declarat. Motivul invocat de specialiștii din Primărie este nerespectarea indicatorilor tehnici fundamentali ai zonei.

P.O.T. și C.U.T. – Barierele legale

Potrivit motivării oficiale, proiectul propus de Auchan nu se încadrează în reglementările urbanistice aprobate, făcându-se referire directă la depășirea indicilor:

• P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului): Raportul dintre suprafața construită și suprafața totală a terenului.

• C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului): Raportul dintre suprafața desfășurată a construcției și suprafața terenului.

Practic, zona este deja construită la capacitate maximă conform Planului Urbanistic în vigoare, iar adăugarea unor noi structuri (copertinele) ar duce la încălcarea legii urbanismului.

Ce urmează pentru retailer?

Certificatul de urbanism are o valabilitate de 12 luni, expirând la data de 8 mai 2027. În acest interval, solicitantul are posibilitatea fie să reconfigureze proiectul pentru a se încadra în limitele admise, fie să demareze o procedură de modificare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ), proces care este însă de lungă durată și depinde de votul Consiliului Local.

Până la o eventuală conformare, clienții și zona de parcare a centrului comercial vor rămâne în actuala configurație, fără extinderile dorite de retailerul francez.