Investiție spectaculoasă în inima stațiunii Mamaia Un fost deputat PNL proiectează un imobil cu funcțiuni mixte și Sky-Bar pe locul Grădinii Perla

Una dintre zonele cu cel mai mare potențial turistic din sudul stațiunii Mamaia, perimetrul Grădinii Teatrului de Vară Perla, se pregătește pentru o transformare radicală. Autoritatea de mediu din Constanța a anunțat depunerea solicitării de emitere a acordului de mediu pentru un proiect imobiliar ambițios, titularul investiției fiind societatea Bau Klincher Art SRL, controlată de fostul deputat Mircea Dolha.

Proiectul, intitulat „Construire imobil cu funcțiuni mixte”, propune o dezvoltare polivalentă ce promite să redefinească oferta de lux a stațiunii, integrând facilități de relaxare și locuire la standarde înalte.

Miza proiectului: Turism, SPA și un Sky-Bar deasupra stațiunii

Conform documentației depuse la Direcția Județeană de Mediu, viitoarea construcție va include o gamă variată de funcțiuni, menite să atragă atât turiști, cât și rezidenți permanenți:

• Alimentație publică și Turism: Spații dedicate restaurantelor și facilităților de cazare.

• Locuințe colective: Apartamente moderne în inima stațiunii.

• Wellness & Leisure: O zonă SPA de ultimă generație și un Sky-Bar amplasat la terasa circulabilă, oferind probabil una dintre cele mai spectaculoase vederi asupra Mării Negre și a Lacului Siutghiol.

• Infrastructură: Parcaje subterane pentru a prelua fluxul de vizitatori și organizare de șantier (O.S.).

Istoricul zonei: De la PUD-ul lui Daniel Angelin Cîrîc la noul proiect

Amplasamentul vizat are un istoric administrativ intens. Reamintim că, în decembrie 2023, Consiliul Local Constanța a aprobat un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru un imobil S+P+M+5E-6E pe același teren de 804 mp, situat chiar pe locul unde a funcționat Grădina de Vară.

La acea dată, beneficiarul PUD-ului era omul de afaceri brăilean Daniel Angelin Cîrîc (lider PNL Însurăței). Proiectul a trecut cu 18 voturi „pentru”, în ciuda opoziției ferme a consilierilor USR, care au reclamat haosul urbanistic și problemele de accesibilitate într-o zonă atât de importantă pentru stațiune. Deși terenul găzduia o construcție degradată și o platformă betonată, destinația stabilită prin documentațiile de urbanism permitea funcțiuni diverse, de la hotel și apartamente de vacanță, până la spații culturale și de agrement.

Cine este noul investitor: Bau Klincher Art SRL și Mircea Dolha

Actualul solicitant al acordului de mediu, Bau Klincher Art SRL, este o companie cu o ascensiune financiară remarcabilă. Firma este controlată de Mircea Dolha, fost deputat PNL, care ocupă și funcție de conducere în Nuclearelectrica Serv SRL.

Indicatori de business Bau Klincher Art SRL:

• Performanță financiară (2025): Cifră de afaceri de 31.012.169 lei și un profit net de 11.097.657 lei.

• Prezență în județ: Societatea a câștigat numeroase licitații publice în județul Constanța, având contracte inclusiv cu Primăria Constanța și Primăria Valu lui Traian.

• Experiență: Deși înființată cu profil de „lucrări de pardosire”, firma s-a profilat pe proiecte de infrastructură și construcții de anvergură.

Miza proiectului: Un „hub” de lux la intrarea în stațiune

Noul proiect depus la APM Constanța pare să extindă viziunea inițială asupra terenului. Imobilul propus de Bau Klincher Art SRL vizează o funcțiune mixtă complexă care promite să revitalizeze zona Perla:

1. Locuire și Turism: Apartamente colective și unități de cazare turistică.

2. Wellness: Un centru SPA integrat, menit să atragă vizitatori și în afara sezonului estival.

3. Gastronomie de înălțime: Un Sky-Bar la ultimul nivel, care ar putea deveni un nou punct de atracție pentru panorama asupra litoralului.

4. Infrastructură: Parcaje subterane, o cerință critică într-o zonă extrem de aglomerată a stațiunii.

Transparență și pașii următori

Proiectul se află în prezent în etapa consultării publicului la APM Constanța. Memoriul de prezentare poate fi consultat la sediul agenției (str. Unirii nr. 23), zilnic între orele 9:00 și 13:00.

Această investiție marchează trecerea definitivă a zonei Teatrului de Vară de la funcțiunea de grădină de vară în aer liber către un complex imobiliar modern. Dacă va primi toate avizele necesare, proiectul lui Mircea Dolha va completa frontul construit din zona Perla, înlocuind ruinele fostei grădini cu o structură ce se dorește a fi un etalon de modernism în Mamaia.