Investiție imobiliară majoră la Medgidia Adfergen Comp SRL va construi un hotel-apartament

Agenția pentru Protecția Mediului (APM) Constanța a depus documentația ce va sta la baza eliberării avizului de mediu pentru proiectul propus de Adfergen Comp SRL, care prevede demolarea celor patru construcții degradate existente (C1–C4) și ridicarea unui imobil cu funcțiunea de hotel-apartament, având regim de înălțime P+4E, pe parcela de 705 mp situată pe Piațeta Decebal nr. 6A+B din municipiul Medgidia.

Detalii despre beneficiar și context economic

Adfergen Comp SRL, societate cu sediul în Medgidia și domeniu principal de activitate fabricarea betonului (CAEN 2363), a înregistrat în 2024 o cifră de afaceri de 21,77 milioane lei, în creștere cu 113,46% față de anul precedent, și un profit de 1,83 milioane lei. Compania a raportat 22 de angajați și este deținută de Mevlit Genc și Mevlit Iuliana Cătălina, ambii implicați și în alte firme din județul Constanța.

Caracteristici urbanistice și arhitecturale

Conform studiului urbanistic, indicatorii de ocupare a terenului (POT) și de utilizare (CUT) măsurați la fața locului sunt de 59,8%, respectiv 2,99, ceea ce asigură un grad ridicat de eficiență a amplasamentului. Noua construcție va avea structură din cadre de beton armat, zidărie termoizolată și învelitoare tip terasă verde, sisteme moderne de izolație și tâmplărie PVC cu geam termoizolant. Finisajele exterioare vor combina tencuiala decorativă cu pereți cortină.

Funcționalitate și amenajări exterioare

Hotelul-apartament va oferi 20 de unități locative – câte cinci pe fiecare etaj superior –, dotate cu living cu zonă de gătit, dormitor și baie. La parter, proiectul include recepție, birouri, spațiu comercial și grupuri sanitare. Zona exterioară va fi amenajată cu 159 mp de spații verzi la sol și 194 mp de terasă plantată, asigurând minim 50% din superficie pentru vegetație conform HCJ 152/2013, alături de alei pietonale racordate la rețeaua stradală existentă.

Justificarea și valoarea investiției

Demolările sunt justificate de starea avansată de degradare și lipsa de valoare arhitecturală a construcțiilor C1–C4. Investiția răspunde nevoii de creștere a capacității de cazare modernă în Medgidia, unde cererea de spații diversificate este în creștere. Conform devizului general, valoarea estimată a proiectului este de aproximativ 7,4 milioane lei (fără TVA).

Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 

PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.