Imobiliare Constanța Primăria refuză intrarea în legalitate pentru vila turistică de pe bulevardul Mamaia 419

• Solicitarea viza obținerea autorizației de construire în vederea intrării în legalitate, în temeiul Legii nr. 50/1991, după anularea Autorizației de Construire nr. 1085/07.09.2018

 
Primăria municipiului Constanța a emis Certificatul de Urbanism nr. 205 din 20.02.2026 pentru Fier Otel Construct SRL, însă documentul precizează clar că nu poate fi utilizat pentru intrarea în legalitate a unui imobil P+5-8E cu funcțiunea de vilă turistică situat pe bulevardul Mamaia nr. 419.
 
Solicitarea viza obținerea autorizației de construire în vederea intrării în legalitate, în temeiul Legii nr. 50/1991, după anularea Autorizației de Construire nr. 1085/07.09.2018.
 
Autorizația, anulată definitiv în instanță
 
Autorizația de construire a fost anulată prin Sentința civilă nr. 1116/21.08.2024 pronunțată de Tribunalul Constanța, decizie rămasă definitivă prin Decizia civilă nr. 382/16.04.2025 a Curtea de Apel Constanța.
 
Instanțele au reținut mai multe nereguli, printre care:

• depășirea coeficientului de utilizare a terenului (C.U.T.);
• încălcarea prevederilor H.C.J. Constanța nr. 152/2013 privind procentul minim de spații verzi și lipsa mențiunilor referitoare la întreținerea spațiilor verzi amenajate pe terasa etajului 8;
• nerespectarea normativului P118/1999 privind distanțele minime de siguranță la incendiu și compartimentarea prin pereți rezistenți la foc;
• nerespectarea O.M.S. nr. 119/2014 privind asigurarea timpului minim de însorire.

 

În aceste condiții, certificatul de urbanism emis la data de 20 februarie 2026, valabil 12 luni (până la 20.02.2027), nu poate fi folosit pentru scopul declarat.
 
Despre firmă
 
Fier Otel Construct SRL este o societate înființată în aprilie 2011, cu sediul social pe strada Crișului nr. 2, Constanța. Firma îl are ca asociat unic și administrator pe Muntianu Victor.

 
Potrivit datelor financiare aferente anului 2024, compania a raportat:

• cifră de afaceri: 15.174.159 lei (creștere de 36%);
• profit: 738.867 lei (creștere de 1.491%);
• număr mediu de angajați: 26 (scădere de 8%).

 
Muntianu Victor mai figurează ca asociat și administrator în cadrul Hotel Victor SRL și ca administrator la Litoral Construct SA.
 
Situația imobilului de pe bulevardul Mamaia nr. 419 rămâne astfel complicată din punct de vedere juridic, în contextul unei autorizații anulate definitiv și al imposibilității, în acest moment, de a intra în legalitate printr-un nou demers administrativ.
 
 
PRECIZĂRI:
 

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.

 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.



Citește și:
Veste grea de la Tribunalul Constanța pentru fostul șef al Asociaţiei Naţionale a Haiducilor şi al Fundaţiei pentru Tineret Nicolae Mavrodin! Instanța a respins o cerere – despre ce este vorba