Extinderea zonei industriale și comerciale în Constanța PUZ-ul inițiat de SC Euro House Construct SRL avansează cu includerea unor noi loturi în intravilan (DOCUMENT)

 
Direcția Generală Urbanism și Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Constanța a publicat raportul oficial (nr. 140620/11.06.2026) privind rezultatele procesului de informare și consultare a publicului pentru Planul Urbanistic Zonal (PUZ) – „Introducere în intravilan pentru dezvoltare zonă de producție, depozitare, comerț en gros, servicii, birouri”.

Proiectul, inițiat de societatea SC Euro House Construct SRL și elaborat de All Arhitectura SRL (prin arh. Ignis Duvagi), vizează crearea unui pol logistic și de afaceri. Spre deosebire de alte proiecte din zonă marcate de litigii, această procedură a integrat cu succes solicitările proprietarilor vecini pentru o dezvoltare unitară a arealului.

În perioada de consultare publică, a fost înregistrată o sesizare comună (nr. 122968/21.05.2026) depusă de doi proprietari. Aceștia, în calitate de proprietari ai loturilor învecinate cu numerele cadastrale 243791 și 205801, au solicitat:

• Introducerea simultană în intravilan a celor două proprietăți în cadrul aceluiași proiect PUZ.
• Reglementarea urbanistică a terenurilor în vederea construirii și împrejmuirii, valorificând faptul că loturile dispun deja de acces auto reglementat prin documentații urbanistice aprobate anterior.

Proiectantul arh. Ignis Duvagi a oferit un răspuns favorabil (nr. R130080/29.05.2026), acceptând integrarea cererilor în forma finală a documentației.

Pentru cele două loturi se va institui subzona de reglementare A1a, preluând prescripțiile generale ale zonei principale (producție/depozitare), însă cu obligația ca amplasarea clădirilor pe parcelă să se detalieze printr-un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), din cauza prezenței unor rețele tehnico-edilitare în zonă.

S-a acceptat propunerea de introducere în intravilan a terenurilor deținute de petenți, cu condiția ca aceștia să obțină avizele specifice din partea Agenției Naționale de Îmbunătățiri Funciare (ANIF) și a Direcției pentru Agricultură Dezvoltare Rurală (DADR).

Procesul de transparență decizională s-a derulat sub coordonarea Compartimentului Planificare Urbană, respectând termenele legale:

• Etapa de intenție (24.07.2024 – 29.07.2024): Depunerea panourilor pe teren și publicarea intenției de elaborare pe site-ul Primăriei Municipiului Constanța.
• Etapa propunerilor preliminare (08.05.2026 – 02.06.2026): Documentația completă a fost pusă la dispoziția publicului timp de 25 de zile. Totodată, au fost transmise 20 de notificări poștale directe către proprietarii din zona de studiu, pe baza datelor furnizate de Serviciul Public de Impozite și Taxe (SPIT).
• Dezbaterea publică (21.05.2026): Întâlnirea a avut loc la sediul Primăriei (intervalul orar 12:00-13:00), fiind prezenți reprezentantul Direcției de Urbanism, arhitectul delegat din partea All Arhitectura SRL și un singur cetățean din partea publicului.

Raportul final, avizat de Arhitectul-Șef al Municipiului Constanța, Dan Petre Leu, menționează că nu au rămas probleme sau rezerve nerezolvate de către inițiator. Documentația actualizată urmează să fie înaintată către Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) în vederea obținerii avizului final și a trimiterii proiectului spre aprobare în Consiliul Local.
 


Despre Euro House Construct SRL

Firma Euro House Construct SRL din Constanța, a fost înființată la data de 07.12.2005 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4100 - Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale.

Cifra de afaceri Euro House Construct SRL a fost de 7.857.899 lei în anul 2025, cu un profit de 294.544 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 0,82%.

Euro House Construct SRL a raportat 12 angajați în anul 2025.


Asociat unic și administrator este Gur Ramazan.

Acesta este asociat unic și administrator la Euro House Construct SRL, Solid House SRL, asociat și administrator la Ghiural Holding 97 SRL, Solid House Construct SRL,KG Oil SRL, Belinda Sea View SRL, administrator  la Scorpio Cons SRL,Solid House Holding SRL, Ileva Astral SRL toate din Constanța.


Mai multe detalii cu privire la Raportul informării și consultării publicului privind elaborarea PUZ - "Introducere în intravilan pentru dezvoltare zonă de producție, depozitare, comerț en gross, servicii, birouri", inițiator SC EURO HOUSE CONSTRUCT SRL, puteți găsi în secțiunea Document a materialului. 


Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.
 

PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.


Citește și:

Primăria Constanța a lansat consultarea publică pentru o nouă zonă de producție și servicii (DOCUMENT)