Constanța Proiect imobiliar blocat pe strada Bucovinei până la aprobarea unui PUZ

Primăria Constanța a emis, la data de 02 septembrie 2025, certificatul de urbanism nr. 2116 pentru compania SC K-Box Construction Design, reprezentată prin Fotescul Andrei, în vederea construirii unui imobil de locuințe S+P+2+3Er, împrejmuire și organizare de șantier, pe terenul situat pe strada Bucovinei nr. FN3, lot 2, municipiul Constanța.

Documentul are o valabilitate de 12 luni, până la 02 septembrie 2026, însă nu poate fi utilizat pentru scopul declarat, întrucât zona este supusă unei interdicții de construire până la elaborarea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul.

Despre K-Box Construction Design SRL

K-Box Construction Design SRL, cu sediul în București, este activă din 2011 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 7111 – activități de arhitectură.

• Cifra de afaceri 2024: 26,14 milioane lei (+7,42% față de 2023)

• Profit net 2024: 321.072 lei

• Număr angajați: 61

Compania este deținută și administrată de Kapraras Holding SRL, entitate implicată și în alte afaceri importante, printre care Bursa Română de Mărfuri (Romanian Commodities Exchange) SA și Dyas Real Estate Advisors SRL.

Situația proiectului

Blocajul actual al proiectului de pe strada Bucovinei reflectă practica urbanistică prin care dezvoltările imobiliare majore sunt condiționate de planuri urbanistice zonale, menite să reglementeze coerent dezvoltarea cartierelor.

În lipsa unui PUZ aprobat, nici imobilul de locuit propus și nici lucrările aferente nu pot demara, investitorul fiind obligat să aștepte finalizarea documentației urbanistice la nivel local.

Despre Kapraras Holding SRL

 
Firma Kapraras Holding SRL, din București, a fost înființată la data de 16.03.1998 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 6812 - Dezvoltare (promovare) imobiliară.

Cifra de afaceri Kapraras Holding SRL a fost de 1.190.827 lei în anul 2024, cu un profit de 1.152.975 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o creștere a cifrei de afaceri cu 0,47%.
 
Kapraras Holding SRL a raportat un angajat în anul 2024.
 
Asociați sunt Kapraras Antonios și Kapraras Georgios.
 
Administratori sunt Cimpan Cătălina-Felicia și Kapraras Antonios.
 
Antonios Kapraras este sau a fost asociat și administrator în mai multe firme, majoritatea cu sediul în București. Printre acestea se numără: Kappa 4 Imobiliare SRL- radiată (București Sectorul 2), Werland Estate SRL, Agora Estate SRL (radiată), Dorobas SRL, Margeo Estate SRL (radiată), și Concret DevelopmentSRL (radiată).