Blocaj urbanistic la Constanța. Rezkozan Impex SRL nu primește aviz pentru supraetajarea clădirii de pe strada 23 August

Planurile de extindere ale societății Rezkozan Impex SRL din Constanța, au fost oprite de autoritățile locale din cauza regimului special de protecție al zonei în care se află imobilul. Primăria Constanța a emis astăzi, 20 aprilie 2026, un certificat de urbanism cu verdict nefavorabil pentru investiția propusă la numerele 9-11 de pe strada 23 August.

Solicitantul a dorit obținerea autorizației pentru supraetajarea corpului existent (A), o clădire cu regim de înălțime S+P+1E+2Ep+Tc. Proiectul viza adăugarea unui nou etaj (etajul 2) între elementele structurale existente și o pergolă, încercând să beneficieze de prevederile Legii 50/1991 care permit, în anumite condiții, o mărire a suprafeței desfășurate cu maximum 20%.

Motivul refuzului: Protejarea patrimoniului și a monumentelor

Conform certificatului de urbanism nr. 611, scopul declarat nu poate fi utilizat, deoarece locația imobilului impune restricții severe.
Urbaniștii au motivat că derogarea de 20% prevăzută de lege pentru supraetajări nu se aplică în acest caz, întrucât clădirea este situată în:

• Zone Construite Protejate;
• Zonele de Protecție a Monumentelor.

Amintim că, societatea Rezkozan Impex SRL a obținut de la Primăria Constanța, pe 13 aprilie, un certificat de urbanism pentru o alipire de terenuri din municipiul Constanța.


Mai precis, prin CU 1154 din data de 13 aprilie 2021, societate Rezkozan Impex SRL, urmează să alipească terenurile de pe strada 23 August nr. 9-9A și 11 din municipiul Constanța. Conform documentului menționat, obiectivul este „alipire terenuri (str. 23 August nr. 9-9A cu nr. cadastral 222211 în suprafață de 399mp și str. 23 August nr. 11 cu nr. cadastral 235212 în suprafață de 198mp din acte și 201mp din măsurători) după alipire rezultă teren în suprafață de 597mp din acte și 600 mp din măsurători. În vederea alipirii se va prezenta acordul notarial al băncii conform înscrisurilor din extrasul de carte funciară pentru informare eliberat la cerere sub nr. 32638 din data de 04.03.2021, se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire, restructurare și amenajare în favoarea Bank France Sa Paris Sucursala Romania”.
 
Dorința de pe General Manu. Bloc între case


Reprezentanţii firmei Rezkozan Impex SRL au depus la Agenţia pentru Protecţia Mediului, în mai 2017, memoriul de prezentare a proiectului „Construire imobil S+DE+P+M+4-6 etaje, cu funcţiunea locuinţe şi spaţii comerciale“, în vederea obţinerii acordului de mediu.

Investiţia se voia a fi realizată pe strada General Manu nr. 60. Pentru acest bloc, Primăria Constanţa a emis Certificatul de urbanism nr. 50 din 9.01.2017, pe baza reglementărilor aprobate prin HCLC nr. 653 din 25.11.1999, şi a fost prelungită valabilitatea prin HCLM nr. 327 din 18.12.2015, respectiv faza PUZ, aprobată prin HCL nr. 145 din 25.02.2009. Noua clădire urma să aibă la parter spaţii tip birouri, spaţii comerciale, iar la subsol, 14 locuri pe parcare. La etajele 1 - 6 urmau a fi amplasate apartamente de câte două camere, trei camere şi patru camere. Terenul pe care se propunea construirea clădirii cu regim de înălţime S+DE+P+M+4-6 etaje are o suprafaţă de 274 mp.

Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanţa s-a întrunit în data de 22.05.2018, la sediul Primăriei Constanţa. Pe ordinea de zi a fost inclusă şi solicitarea de emitere a certificatului de Urbanism pentru „Construire imobil S+D+P+M+4-6E locuinţe şi spaţii comerciale“. Proiectul dorea să fie realizat pe strada General Manu nr. 60, iar solicitantul certificatului de urbanism era societatea Rezkozan Impex SRL.

În ședința Consiliului Local Constanța din 31 ianuarie 2019, proiectul nu a trecut de votul consilierilor locali municipali. Era vorba de „Proiect de hotărâre privind completarea documentației anexă la HCL numărul 145/2009 privind aprobarea PUZ- construire imobil S+D+P+M+4-6E+T- locuințe și spații comerciale".



Despre Rezkozan Impex SRL

Firma Rezkozan Impex SRL,din Constanța, a fost înființată la data de 02.11.1999 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4673 – Comerț cu ridicata al materialului lemnos și al materialelor de construcții și echipamentelor sanitare.

Cifra de afaceri Rezkozan Impex SRL a fost de 3.341.424 lei în anul 2024, cu o pierdere de 335.612 lei.

Comparativ cu anul anterior, compania a înregistrat o scădere a cifrei de afaceri cu 86,41%.

Rezkozan Impex SRL a raportat 2 angajați în anul 2024.

Asociați și administratoi sunt Rezk Hesham, Rezk Taha, Rezk Hany Eltabei Elsaid(Egipt).

RezkTaha și Rezk Heshammai sunt asociați și administratori la Rezkomar Forest SRL din Constanța.


PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.




Citește și:

Ce se construieșteRezkozan Impex SRL, care a vrut să edifice un bloc de șase etaje în Constanța, a obținut un document important de la primărie