Un proces agită apele pe litoral Revenirea Vilei Regale din Mamaia în patrimoniul statului nu încheie povestea. Light System SRL a deschis o acțiune în instanță împotriva societății Mamaia SA!

• Light System SRL este compania care a cumpărat în 2003 de la Mamaia SA fosta Vila Regală din stațiunea Mamaia
• Zilele trecute a înregistrat un dosar pe rolul Tribunalului Constanța prin care solicită pretenții de la societatea aflată în portofoliul Ministerul Economiei
• Dosarul survine la aproape trei ani după ce instanța supremă a consfințit revenirea fostei Vile Regale din Mamaia în patrimoniul statului român, în urma unui lung șir de procese
• Dosarul a fost înregistrat pe rolul Tribunalului Constanța, iar cauza urmează să intre în procedură de judecată în perioada următoare
• Conducerea Mamaia SA nu cunoaște motivele acțiunii în instanță și spune că va avea un punct de vedere după ce va acces la dosar, dacă acesta există

 




Pe rolul Secției I Civile a Tribunalului Constanța, a fost înregistrat dosarul 2801/118/2025, prin care Light System SRL, cere pretenții de la Mamaia SA.

Light System SRL este compania care a cumpărat la începutul anilor 2000 de la Mamaia SA fosta Vila Regală din stațiunea Mamaia.
Deocamdată nu s-a stabilit un termen în acest dosar.

Conducerea societății Mamaia SA ne-a spus că nu deține informații despre această acțiune în instanță și a menționat că va fi în măsură să facă declarații, după ce va avea acces la dosar.

În acest litigiu, Light System SRL solicită, cel mai probabil, despăgubiri în urma pierderii proprietății. Până la acest moment, nu au fost făcute publice motivele exacte ale cererii de chemare în judecată.
 


 
Context:

În 2003, SC Mamaia SA a vândut clădirea către SC Light System SRL, la un preț mai mic decât valoarea reală.

La fel s-a întâmplat și cu terenul aferent Palatului, cu o suprafață de 1,5 hectare, care se afla în proprietatea Primăriei Constanța și care a fost vândut un an mai târziu cu un preț de aproape 10 ori mai mic decât prețul zonei.

Tranzacțiile au avut loc fără înștiințarea Ministerului Culturii sau a Direcției Județene de Cultură Constanța.


Light System SRL a exploatat ani la rândul, în sezon estival clădirea care a fost pe rând, discotecă, club și bar.

În 2012, în urma unui incendiu puternic, o parte din clădire a fost distrusă.

Palatul este construit între anii 1924-1926 iar în anul 1927 Regina Maria îl descria ca fiind: „Splendid construit, cu acoperișul potrivit, cu țiglele potrivite și fără detalii nereușite“.

După 19 ani și două luni de la vânzare și ani de procese, fosta Vilă Regală din Mamaia a revenit în patrimoniu Mamaia SA în vara anului 2022.

Preluarea a avut loc, după ce instanța supremă a respins, pe 16 martie 2022, ultima cale de atac invocată de societatea Mamaia SA în dosarul  prin care Ministerul Culturii a invocat nulitatea absolută a contractului prin care palatul Regal a fost vândut la un preț mult mai mic decât valoarea lui reală.

Anterior acestei decizii, Tribunalul Constanța, dar și Curtea de Apel Constanța au constatat nulitatea absolut a contractului de vânzare cumpărare a Vilei Regale, încheiat între compania cu acționariat de stat Mamaia SA și societatea privată Light System.

Ulterior, hotărârea societății Mamaia SA nr.6/16.09.2024 prin care s-a aprobat transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului clădire Club Castel, fostă Vilă Regală din patrimoniul societăţii Mamaia - SA în domeniul public al statului precum şi contravaloarea acestuia, în sumă de 1.157.000 euro (un milion o sută cincizeci şi şapte mii euro), determinată prin raport de evaluare întocmit de evaluatori autorizaţi, conform legii a fost publicată în Monitorul Oficial partea a IV-a cu numărul 5120 din data de 06 decembrie 2024.


Despre Light System SRL
 
Firma a fost înființată în 2001, are în continuare sediul social în Mamaia și desfășoară activități de închiriere și subînchiriere a bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Asociații firmei sunt persoana fizică Adrian Ionel Petrache și compania Radoway LTD cu sediul social în Cipru.

Administrator figurează Alin Gabriel Ulrich.

În 2024, Light System SRL a declarat zero cifră de afaceri, profit 25 de lei, datorii 1.996.637 de lei și nu a avut angajați.

Petrache mai figurează în: Alfa Invest Grup SRL, D&D Global SRL, Domino 94 Impex SRL, Dorin Cocos Company SA (radiată), Mysu Export Hub SRL (radiată), Mysu Online Distribution SRL (radiată), Mysu Perfume SRL (radiată), Orion Group Oil SRL, Parcaj Subteran Bucur – Obor SRL (reorganizare – fuziune prin absorbție), Quantakinetic Multitasking Equipments SRL (radiată).
 
AGA Light System SRL în martie a.c. pentru încasarea unei sume importante de la Mamaia SA
 
Adunarea Generală a Asociaților Societăţii Light System SRL s-a reunit în luna martie 2025, la sediul societăţii din municipiul Constanţa.
Pe  ordinea de zi a şedinţei Adunării Generale a Asociaţilor a fost doar un singur punct, prin care asociații l-au împuternicit pe administratorului societăţii, Alin-Gabriel Ulrich, pentru a încasa suma de 393.989,92 lei de la Mamaia SA.
 
Despre Mamaia SA

Firma Mamaia SA din Mamaia, a fost înființată în 1992 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 5520 - Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată.

Cifra de afaceri Mamaia SA a fost de 519.295 lei în 2024, cu un profit de 220.199 lei și 4 angajați.
 
Acționari sunt Statul Român prin Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului, Lista Acționari (PPM),  Alții-(Gheorghiu Constantin și Dumitrescu Ioan).

Administratori sunt  Buzu Corneliu, Mihai Constantin-Marian, Neghină Florin-Aurel.



 
Palatul Regal din Mamaia a revenit la Mamaia SA în august 2022 și ulterior a fost preluat de Ministerul Culturii
 
După 19 ani și două luni de la vânzare și ani de procese, fosta Vilă Regală din Mamaia a revenit în patrimoniu Mamaia SA în vara anului 2022.

Anunțul a fost făcut de președintele Consiliului de Administrație al Mamaia SA de la acea vreme, Mihaela Andrei care a semnat Procesul Verbal de predare-primire al acestui frumos monument care aparține Constanței.

Preluarea a avut loc, după ce instanța supremă a respins, pe 16 martie 2022, ultima cale de atac invocată de societatea Mamaia SA în dosarul  prin care Ministerul Culturii a invocat nulitatea absolută a contractului prin care castelul regal al Reginei Maria a fost vândut la un preț mult mai mic decât valoarea lui reală.

Anterior acestei decizii, Tribunalul Constanța, dar și Curtea de Apel Constanța au constatat nulitatea absolut a contractului de vânzare cumpărare a Vilei Regale, încheiat între compania cu acționariat de stat Mamaia SA și societatea privată Light System.

În dosarul 5533/118/2018, Secția I Civilă a Înaltei Curți de Casație și Justiție a decis să respingă recursul declarat de Mamaia SA, singura entitate ce s-a opus soluțiilor judecătorilor din Constanța de anulare a contractului.

Hotărârea societății Mamaia SA nr.6/16.09.2024 prin care s-a aprobat transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului clădire Club Castel, fostă Vilă Regală din patrimoniul societăţii Mamaia - SA în domeniul public al statului precum şi contravaloarea acestuia, în sumă de 1.157.000 euro (un milion o sută cincizeci şi şapte mii euro), determinată prin raport de evaluare întocmit de evaluatori autorizaţi, conform legii a fost publicată în Monitorul Oficial partea a IV-a cu numărul 5120 din data de 06 decembrie 2024.

Potrivit documentului, achitarea contravalorii bunului, în sumă de 1.157.000 euro (un milion o sută cincizeci şi şapte mii euro), se va realiza cel mai târziu la data semnării procesului-verbal de predare-primire, în conformitate cu art. 296 alin. (4)din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările ulterioare.

Guvernul a aprobat contractarea unui împrumut de la Banca de Dezvoltare pentru cofinanţarea proiectul „Temelii culturale" pe 4 decembrie 2024, fonduri pentru construirea sau restaurarea a 14 obiective culturale şi istorice, inclusiv amenajarea vilei Regina Maria din Mamaia.

La finalul anului 2024, Comisia Națională a Muzeelor și Colecțiilor și-a dat girul pentru înființarea Muzeului Național „Regina Maria” în clădirea din stațiunea Mamaia.
 
Consiliul Local Municipal Constanța a răscumpărat și terenul de la Light System SRL
 
În cadrul ședinței de Consiliu Local Constanța din 31 iulie 2024  a fost aprobat proiectul privind exercitarea dreptului de preempțiune de către Municipiul Constanța pentru cumpărarea imobilului teren aferent Palatului Regal de la Mamaia.
 
Este vorba despre imobil teren în suprafață de 15.465,91 mp, înscris în cartea funciară nr. 205622, având număr cadastral 17.121, parte din monumentul istoric denumit fosta vilă regală, azi club „Castel”, cod lmi ct-ii-m-a-02896 conform listei monumentelor istorice 2015, anexă la ordinul ministrului culturii și patrimoniului național nr. 2828/2015.
 
Comisia de negociere a prețului pentru cumpărarea terenului de sub Castelul Regal de la Mamaia a finalizat negocierile de răscumpărare a terenului pentru suma de 364.376, 84 de euro fără TVA, respectiv 23,56 euro/mp fără TVA, adică 1.821.880 lei fără TVA.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
 
Răscumpărarea terenului Palatului Regal de la Mamaia se apropie de final. Afaceriștii de la Light System SRL „arși la buzunar". Cum s-a ajuns aici?

Certificat de Urbanism pentru Vila Regală! Document eliberat după ce ÎCCJ a decis întoarcerea monumentului în proprietatea Statului Român

Palatul Regal din Mamaia a fost preluat de stat! Ministerul Culturii va demara lucrări ample de reabilitare