Patronii de la „Hanul Satului” fosta „Casa Bihor” câștigă la fond un proces intentat Consiliului Local Constanța și UAT Constanța. Este vizat un teren din Satul de Vacanță

sursa foto: Facebook

• Este vorba despre dosarul nr. 6230/118/2022, aflat pe rolul secţiei de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța prin care familia Manea a cerut instanței anularea HCL nr. 309/29.09.2017 adoptată de CLM Constanța
• Hotărârea face referire la imobilul-teren, în suprafaţă de 735 mp, situat în Municipiul Constanţa, Satul de Vacanţă, aferent imobilului-clădire „Hanul Satului” (fosta „Casa Bihor”), județul Constanța, trecut în „Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Constanţa”, aprobat prin HCLM nr. 109/2005
• La termenul 4 februarie a.c., magistrații de la Tribunal au admis în parte cererea acestora
• Pe 15 mai a.c., Consiliul Local Constanța, Municipiul Constanța și Primăria municipiului Constanța prin primar au declarat recurs în cauză

 
 
Soții Elena și Valentin Manea au câștigat la fond procesul intentat Consiliului Local Constanța.

Este vorba despre dosarul nr. 6230/118/2022, aflat pe rolul secţiei de contencios administrativ și fiscal a Tribunalului Constanța prin care familia Manea a cerut instanței anularea HCL nr. 309/29.09.2017 adoptată de CLM Constanța prin care a fost actualizat și completat inventarul bunurilor care aparțin domeniului privat al muncipiului inclusiv cu terenul de 735 mp din Satul de Vacanță, aferent imobilului-clădire Hanul Satului, fosta Casa Bihor deținută de reclamanți.

Imobilul-teren, în suprafaţă de 735 mp, situat în Municipiul Constanţa, Satul de Vacanţă, aferent imobilului-clădire „Hanul Satului” (fosta „Casa Bihor”), județul Constanța a fost trecut în „Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Constanţa”, aprobat prin HCLM nr. 109/2005.

La termenul 4 februarie a.c., magistrații de la Tribunal au admis în parte cererea reclamanților.



Iată soluția pe scurt: „Admite excepţia lipsei capacităţii procesuale de folosinţă a pârâtei Primăria Municipiului Constanţa, în consecinţă, respinge cererea formulată de către reclamanţii, Manea Valentin și Manea Elena, în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local al municipiului Constanța și municipiul Constanța prin primar ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără capacitate procesuală de folosinţă.


Admite în parte cererea formulată de către reclamanţii Manea Valentin și Manea Elena, în contradictoriu cu pârâţii Consiliul Local al municipiului Constanța și municipiul Constanța prin primar. Anulează în parte Hotărârea de Consiliu Local nr. 48/28.02.2017 privind actualizarea şi completarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Constanţa - Anexa 3, numai cu privire la imobilul-teren, în suprafaţă de 735 mp, situat în Municipiul Constanţa, Satul de Vacanţă, aferent imobilului-clădire „Hanul Satului” (fosta „Casa Bihor”), județul Constanta, trecut în „Inventarul bunurilor care aparţin domeniului privat al Municipiului Constanţa”, aprobat prin H.C.L.M. nr. 109/2005.

Respinge restul pretenţiilor ca nefondate. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată in data de 04.02.2025, prin punerea solutiei la dispozitia partilor, prin mijlocirea grefei instantei”, potrivit portalului instanțelor judecătorești.

Pe 15 mai a.c., Consiliul Local Constanța, Municipiul Constanța și Primăria municipiului Constanța prin primar au declarat recurs în cauză.

Dosarul urmează să fie înaintat Curții de Apel Constanța, în vederea soluționării recursului.



 


sursa foto: Facebook

S-a luptat cu Primăria Constanța și pentru autorizația de funcționare

În 2023, comercianții din Satul de Vacanță au fost notificați, de Primăria Constanța, că nu vor primi autorizații de funcționare pentru sezonul estival din cauză că nu dețineau titluri de proprietate pe terenurile de sub afacerile pe care le derulau.

Comercianții au considerat că Primăria Constanța face un abuz, deoarece Legea 84/2020 prevedea că terenurile aferente construcțiilor edificate de către fostele cooperative agricole de producție, precum și ale altor construcții aflate în proprietate privată se înscriu, la cerere, în proprietatea actualilor deținători, dacă nu a fost schimbată destinația activelor.

Ulterior s-au adresat instanțelor judecătorești.

Valentin Manea, de la Hanul Satului sau Casa Bihor Patronii Casei Bihor, susține la acel moment că a încercat  încă de la începutul anului 2022, să obţină autorizaţie de funcţionare pentru acest imobil-teren (n.r. care face obiectul dosarului de mai sus), însă au primit aviz favorabil doar pentru restaurant clasic, pentru desfăşurarea activităţii comerciale pe o suprafaţă de 253 m.p.. Societatea deţine dreptul de folosinţă pentru întreaga suprafaţă de teren de 735 m.p. a complexului comercial Casa Bihor, drept de folosinţă intabulat în cartea funciară încă din anul 2005 cu acordul scris al pârâtului Primăria Constanţa. Pentru drept de folosinţă nu este cu titlu gratuit, plătea anual taxă de folosinţă către SPIT Constanţa.

Pentru terasa acestui restaurant, terasă în suprafaţă de 351 m.p. amplasată pe proprietatea UAT Constanța, primăria i-a impus să obţină dreptul de superficie cu titlu oneros, ori, până la momentul semnării contractului de superficie, să achite taxa pentru utilizarea locurilor publice aparţinând UAT, conform anexei 8 la HCL nr. 463/2021.

Manea a deschis proces autorităților locale. Este vorba despre 22382/212/2022*. Deși a pierdut initial la fond, a declarat recurs iar în decembrie 2023, Curtea de Apel l-a admis, a casat sentința recurată şi a trimis cauza aceleiaşi instanţe, pentru rejudecare.
În 2025, dosarul a ajuns din nou în fază de recurs care urmează să fie judecat pe 2 iunie a.c.

 
Hanu Satului Mamaia SRL
 
Valentin Manea, cel care deține și Casa Bihor era în 2022 președinte Grup lucru „Sat Vacanță” în cadrul Asociației Patronale RESTO Constanța.

Manea este unic asociat și administrator al societății Hanu Satului Mamaia SRL, înființată în anul 2017, cu sediul social în Satul de Vacanță – Casa Bihor și care se ocupă în principal de restaurante.

În 2023, Hanu Satului Mamaia SRL a declarat un angajat, profit 480.427 de lei, datorii 355.501 lei și cifra de afaceri 1.006.595 de lei.
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:

UPDATE Căsuțele și spațiile comerciale din Satul de Vacanță, în pericol să nu mai funcționeze vara aceasta!

Vești proaste pentru operatorii economici din Satul de Vacanță, la începutul sezonului estival. Ce document au primit din partea Primăriei Municipiului Constanța