CJ Constanța decide cumpărarea unui monument istoric unicat Un hipogeu roman din secolul IV, descoperit în curtea unei case din municipiu (DOCUMENT)

• Decizia vine ca urmare a unei descoperiri arheologice de o valoare excepțională făcută pe acel amplasament.

 
Membrii Consiliului Județean Constanța au fost convocați marți, 28 iulie 2026, la ora 10:00, în sala „Remus Opreanu” a Palatului Administrativ, pentru o ședință ordinară ce include pe ordinea de zi 42 de proiecte de hotărâre. Printre cele mai importante inițiative se numără Proiectul de Hotărâre nr. 205/20.07.2026, inițiat de președintele CJC, Florin Mitroi, care vizează exercitarea dreptului de preempțiune al județului pentru achiziționarea unui imobil situat pe strada Sabinelor nr. 38 din municipiul Constanța.
 
Decizia vine ca urmare a unei descoperiri arheologice de o valoare excepțională făcută pe acel amplasament.
 

O descoperire arheologică unică în Dobrogea

 
Miza tranzacției o reprezintă un Complex funerar de tip hipogeu, datat în a doua jumătate a secolului al IV-lea p. Chr. (epoca romană târzie), descoperit în timpul unor cercetări arheologice preventive efectuate în toamna anului 2025 de specialiștii Muzeului de Istorie Națională și Arheologie Constanța (MINAC).


 
Monumentul subteran are un plan arhitectural în formă de cruce, este construit din piatră, are trei încăperi boltite cu o înălțime de peste 2 metri și păstrează pe pereți urme de tencuială cu decor incizat. Potrivit arheologilor, structura este unicat în Dobrogea și în spațiul balcanic. În cadrul aceleiași cercetări au mai fost identificate și alte morminte elenistice și romane.
 
Inițial, proprietarul terenului de 440 mp, societatea Metropol Star SRL, intenționa să demoleze vechile clădiri și să construiască o locuință individuală. Descoperirea mormântului roman a blocat însă proiectul imobiliar. În consecință, Direcția Județeană pentru Cultură Constanța a declanșat procedura de clasare de urgență ca monument istoric, iar firma a scos imobilul la vânzare, solicitând autorităților să își exercite dreptul de preempțiune.
 

Cine este proprietarul imobilului: Metropol Star SRL

 
Proprietara terenului și a sitului arheologic din strada Sabinelor nr. 38 este societatea Metropol Star SRL, o firmă constănțeană cu o vechime de 23 de ani (înființată în noiembrie 2002), ce are ca obiect principal de activitate serviciile hoteliere. Compania este deținută integral de Cristina-Steliana Ciote, în calitate de asociat unic (100%) și administrator.
 

Potrivit datelor financiare raportate pentru anul 2025, societatea a înregistrat o cifră de afaceri de 1,06 milioane de lei (în scădere cu 20% față de anul precedent) și un profit net de 99.477 lei (în scădere cu 81%), operând cu un singur angajat. Pe lângă sediul social din strada Sabinelor, firma mai deține un punct de lucru permanent în Stațiunea Mamaia (Zona Luna Park)
 

Negocieri de la 455.000 la 350.000 de euro

 
După ce Ministerul Culturii a anunțat că nu își exercită dreptul de preempțiune, opțiunea a fost transferată către autoritățile locale. O comisie de negociere constituită la nivelul CJC a purtat mai multe runde de discuții cu proprietarul.

• Suma inițială cerută de proprietar: 455.000 de euro.
• Valoarea stabilită prin raportul de evaluare al CJC: 210.613 euro.
• Oferta finală negociată: 350.000 de euro plus TVA.

 
Chiar dacă un raport intern al Direcției Economice arată că în bugetul inițial pe 2026 nu erau prevăzuți bani pentru această achiziție, oficialii notează că achiziția va putea fi finanțată prin utilizarea Fondului de regenerare locală sau prin rectificare bugetară.
 

Obiectivul: Un nou punct muzeal în circuitul turistic

 
După preluarea imobilului în proprietatea publică a Județului Constanța, situl urmează să fie dat în administrarea MINAC. Autoritățile județene intenționează să pună de urgență în siguranță monumentul (afectat de intemperii), să efectueze lucrări de restaurare și să acceseze fonduri europene sau guvernamentale nerambursabile pentru transformarea acestuia într-un punct muzeal vizitabil.
 
Votul final privind aprobarea achiziției la prețul de 350.000 euro + TVA aparține consilierilor județeni în ședința de marți, 28 iulie.
 

Firma Metropol Star SRL, cunoscută în Constanța pentru activitatea din domeniul hotelier, a obținut Autorizația de Construire nr. 523/2025, pentru un proiect imobiliar amplasat pe strada Sabinelor nr. 38, adresa sediului social al companiei.
 
Conform documentației aprobate, proiectul presupune:

• Desființarea a două imobile existente – corpuri de locuință parter (C1 și C2),
• Construirea unei locuințe individuale cu regim de înălțime subsol + parter + etaj (S+P+1E),
• Amenajarea unui birou pentru profesii liberale la parter,
• Împrejmuirea întregului teren.

Autorizația are o valabilitate de 24 de luni, iar lucrările vor trebui finalizate până la 10 iulie 2027, în același interval estimat pentru desfășurarea construcției.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Cât costă transformarea Casei Bulgărești din satul Canlia într-un centru de artă (DOCUMENT)