Extindere în turism și Horeca pentru BC Cogen Management Punct de lucru în ansamblul de lux Caelia și un nou portofoliu de activități

 Societatea BC Cogen Management - S.R.L., controlată de oamenii de afaceri Constantin Bucur și Constantin-Alin Bucur, își marchează oficial prezența în zona de lux a stațiunii Mamaia. Conform unei hotărâri a adunării generale a asociaților publicată recent în Monitorul Oficial, firma și-a înființat un punct de lucru chiar în incinta complexului rezidențial Caelia.

Noul sediu secundar va funcționa pentru o perioadă de 10 ani într-un apartament generos, de peste 174 mp, situat la etajul 3 al imobilului din Mamaia. Această mutare strategică este însoțită de o schimbare radicală a profilului de activitate al societății.

De la consultanță, la hoteluri, restaurante și parcuri de distracții

Deși păstrează ca obiect principal de activitate consultanța pentru afaceri și management (Cod CAEN 7020), asociații au decis extinderea către o paletă vastă de servicii secundare, orientate preponderent către industria ospitalității și a divertismentului:

• Turism și Cazare: Hoteluri, facilități de cazare pentru vacanțe și servicii de rezervare;

• Horeca: Restaurante, baruri, catering și unități mobile de alimentație;

• Agrement: Activități ale parcurilor tematice, parcurilor de distracții și închirierea de echipamente recreaționale;

• Imobiliare: Cumpărarea, vânzarea și închirierea bunurilor imobiliare proprii.

Această diversificare sugerează intenția administratorilor de a exploata potențialul turistic al litoralului, operând direct sau facilitând servicii premium în stațiunea Mamaia.

Context juridic: O ofensivă în instanță împotriva autorităților

Extinderea activităților BC Cogen Management în zona Mamaia vine pe fondul unui șir lung de litigii pe care societatea le întreține cu autoritățile de control și reglementare. Firma se află într-un conflict juridic deschis cu mai multe instituții, miza fiind adesea proiectele de amenajare de pe plaja Caelia.

Printre dosarele aflate pe rolul instanțelor se numără:

1. Conflictul cu Disciplina în Construcții: Societatea a contestat mai multe acte administrative emise de Poliția Locală Constanța și Inspectoratul Județean în Construcții. Deși firma a încercat suspendarea unor măsuri prin ordonanță președințială, recursul a fost respins definitiv de Curtea de Apel București în vara anului 2025.

2. Disputa cu Apele Române: BC Cogen Management are un proces pe rol la Curtea de Apel București împotriva Administrației Naționale „Apele Române”, dosarul fiind recent repus pe rol pentru un termen în luna mai 2026. Disputa vizează, cel mai probabil, regimul de utilizare a plajei sau a zonelor adiacente.

3. Blocajul piscinii de pe plajă: Conform informațiilor publice, tribunalul a dat anterior un răspuns negativ solicitărilor firmei pentru amenajarea unei piscine exterioare pe plaja Caelia, proiectul fiind contestat din cauza lipsei autorizațiilor necesare sau a neconformității cu normele de urbanism.

4. Probleme la Cadastru: Firma a pierdut, în primă instanță, și o plângere împotriva OCPI Constanța privind o încheiere de carte funciară, plângerea fiind respinsă ca neîntemeiată de Judecătoria Constanța.

Proiectul ambițios de amenajare a unei piscine exterioare pe plaja Caelia din Mamaia, o investiție estimată de reprezentanții BC Cogen Management SRL la peste 8 milioane de euro, se află într-un blocaj juridic critic după o serie de decizii nefavorabile pronunțate de instanțele din Constanța și București. Cea mai recentă lovitură vine de la Tribunalul București, care, la data de 5 septembrie 2024, a respins ca vădit neîntemeiată cererea de suspendare a măsurilor de desființare a construcției, după ce anterior și alte tentative de obținere a unei ordonanțe președințiale eșuaseră sub spectrul inadmisibilității sau al netimbrării.

Deși avocații societății au susținut cu tărie că structurile provizorii se află în termenul legal de existență și că demolarea acestora ar cauza prejudicii financiare imense, magistrații au admis inclusiv excepția lipsei calității procesuale pasive a Municipiului Constanța, lăsând investiția sub amenințarea directă a somațiilor de desființare emise de Poliția Locală. Acest război administrativ, mutat strategic pe masa judecătorilor din Capitală, evidențiază tensiunea extremă dintre planurile de expansiune în turismul de lux ale familiei Bucur și rigoarea autorităților de control în construcții, într-un context în care valabilitatea autorizației inițiale și amplasamentul exact al lucrărilor rămân puncte de divergență majoră care pot duce la pierderea integrală a capitalului investit pe nisipul din Mamaia.

Prin înființarea punctului de lucru în Ansamblul Caelia și lărgirea obiectului de activitate, BC Cogen Management pare să își consolideze poziția administrativă în zonă, în ciuda piedicilor legale întâmpinate în procesele de autorizare a amenajărilor de pe litoral. Următoarele termene din primăvara anului 2026 vor fi decisive pentru legalitatea construcțiilor și activităților pe care firma dorește să le desfășoare în inima stațiunii Mamaia.