Licitații Constanța Bunurile societății Mamaia Nord Construct SRL, scoase la licitație publică în cadrul procedurii de faliment (DOCUMENT)

Lichidatorul judiciar CII Gherghișan Ion al societății Mamaia Nord Construct SRL anunță scoaterea la vânzare, prin licitație publică, a bunurilor ce alcătuiesc patrimoniul societății.
 
Potrivit licitatiapublica.ro, licitațiile se organizează în fiecare zi de luni a săptămânii, online, pe site-ul: www.licitatii-unpir.ro.
 
Garanția de participare la licitație de 10% din valoarea de pornire trebuie achitată cu cel puțin 2 zile anterior datei licitației.
 
Termenul limită de depunere a ofertelor este data de astăzi, 9 ianuarie 2026, iar prima licitație va avea loc pe data de 12 ianuarie 2026.
 

Insolvența Mamaia Nord Construct SRL
 
În data de 8 decembrie 2021, Tribunalul Constanța a înregistrat dosarul cu indicativul 9156/118/2021 în care creditorii GTS Free SRL și GTS Cryss SRL au cerut insolvența firmei Mamaia Nord Construct SRL.
 
În ședința din 17 ianuarie 2022, instanța a dispus deschiderea procedurii generale a insolvenței împotriva debitoarei.

 
Iată minuta Tribunalului:
 

Soluția pe scurt: „Admite cererile formulate de creditoarele GTS CRYSS SRL şi GTS FREE SRL, privind deschiderea procedurii insolvenței reglementate de Legea nr. 85/2014, faţă de debitoarea MAMAIA NORD CONSTRUCT SRL. În temeiul art. 72 alin. 6 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență: Dispune deschiderea procedurii generale a insolvenței împotriva debitoarei MAMAIA NORD CONSTRUCT SRL. În temeiul art.73 şi al art. 45 alin.1 lit.(d), rap. la art. 57 alin.1 din Legea nr. 85/2014: Desemnează, în mod provizoriu, în calitate de Administrator Judiciar, pe practicianul de insolvență C.I.I. GHERGHIȘAN ION, cu un onorariu de 5.000 lei (componenta fixă), exclusiv TVA, şi de 10% din valoarea fondurilor obţinute în procedură din lichidarea bunurilor ce compun patrimoniul debitoarei şi din recuperarea creanţelor debitoarei (cota variabilă). Administratorul Judiciar va îndeplini atribuţiile prevăzute de art. 57 alin. 1 din Legea nr.85/2014, precum şi orice alte atribuţii stabilite în sarcina sa, de către judecătorul sindic. În temeiul art. 85 alin.1 din Legea nr. 85/2014, deschiderea procedurii ridică debitoarei dreptul de administrare, dacă aceasta nu îşi declară intenţia de reorganizare, în termen de 10 zile de la deschiderea procedurii, în condiţiile art. 74 din Legea nr.85/2014. În temeiul art.100 din Legea nr. 85/2014, fixează următoarele termene:
- data de 03.03.2022 - termen limită pentru înregistrarea cererilor de admitere a creanţelor asupra averii debitoarei;
- data de 23.03.2022 - termen limită pentru verificarea creanţelor, întocmirea tabelului preliminar de creanţe şi publicarea acestuia în B.P.I.;
- 7 zile de la publicarea în Buletinul Procedurilor de Insolvență a tabelului preliminar, pentru depunerea eventualelor contestații;
- data de 15.04.2022 - termen limită pentru definitivarea tabelului creanţelor.
Administratorul judiciar va întocmi raportul prevăzut de art.97 din Legea nr.85/2014. Administratorul judiciar va stabili și va notifica părţile şi pe ceilaţi creditori cu privire la data, locul și ora primei ședințe a adunării creditorilor, cu respectarea cerințelor prescrise de art.100 alin.1 lit.(e) din Legea nr.85/2014. În temeiul art.76 din Legea nr.85/2014, dispune administratorului judiciar să procedeze la comunicarea imediată a deschiderii procedurii insolvenței către instanţele judecătoreşti din circumscripţia Tribunalului Constanţa, în a căror jurisdicţie se află sediul debitoarei declarat la ORC Constanţa, precum și către toate băncile unde debitoarea are deschise conturi. În temeiul art. 75 alin. 1 prima teză din Legea nr. 85/2014, de la data deschiderii procedurii, se suspendă de drept toate acțiunile judiciare, extrajudiciare sau măsurile de executare silită pentru realizarea creanțelor asupra averii debitoarei. În condiţiile art. 99 din Legea nr. 85/2014, administratorul judiciar va trimite notificarea prevăzută de art. 100 alin. 1 din Legea nr.85/2014, tuturor creditorilor, debitoarei şi Oficiului Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul Constanta, în vederea efectuării menţiunii. În temeiul art.71 alin.1 din Legea nr. 85/2014, minuta privind deschiderea procedurii insolvenţei se va comunica, de îndată, administratorului judiciar. În temeiul art. 39 din Legea nr. 85/2014, dispune deschiderea unui cont la o unitate bancară, din care vor fi suportate cheltuielile aferente procedurii, eventualele disponibilități bănești urmând a fi păstrate într-un cont special de depozit bancar. Fixează termen pentru examinarea stadiului procedurii pentru data de 18.04.2022, ora 11:00. Executorie. Hotărârea pronunțată este supusă numai apelului, în termen de 7 zile de la comunicare, în condițiile speciale și derogatorii prescrise de dispozițiile art.42 alin.1 prima teză din Legea nr. 85/2014. Cererea de apel se depune la Tribunalul Constanţa - Secţia a II-a Civilă, sub sancţiunea nulităţii, conform art.471 alin. 1 C.proc.civ.rep., și se dezleagă de Curtea de Apel Constanța, în circumstanțele prevăzute de dispozițiile art. 43 din Legea nr. 85/2014. Pronunţată astăzi, 17.01.2022, prin mijlocirea grefei instanței, conform art. 396 alin.1 și alin. 2 C.proc.civ.rep.
Document: Hotărâre intermediară  34/2022  17.01.2022”

 

Cauzele ce au condus la apariția insolvenței
 
Potrivit Buletinului Procedurilor de Insolvență nr. 6049/06.04.2022, insolvența Mamaia Nord Construct SRL se datorează în primul rând managementului defectuos al societății. Concret, acesta se traduce prin:
 
Angrenarea debitoarei cu aproape întreaga capacitate de lucru (personal şi utilaje) într-un singur contract major. Semnarea unui contract de prestări de servicii prin care debitoarea se angaja să construiască un bloc de locuinţe, la o valoare fixă a preţului cerut, a făcut ca societatea să nu se poată adapta la modificările de preţ ale materiilor prime şi creşterea costului cu forţa de muncă. Drept urmare, chiar dacă societatea a reușit să ducă lucrarea la bun sfârşit, veniturile generate nu au acoperit cheltuielile de exploatare, ceea ce a dus societatea în imposibilitatea de a achita furnizorii.
 
Achiziţia şi menţinerea unui număr de utilaje de construcţie cât şi a unor mijloace de transport peste necesităţile reale ale activităţii economice. Prin faptul că managementul societăţii a arătat o atitudine de investiţii mult prea optimistă, debitoarea, în încercarea de a reduce cheltuielile generate de închirierea utilajelor necesare lucrărilor curente, a decis achiziţionarea de utilaje proprii, însă costul acestora nu a putut fi acoperit de veniturile din exploatare.
 
Nerecuperarea creanţelor la scadenţă. Rata scazută a recuperării creanţelor de la clienţi pentru achitarea datoriilor este o cauză a apariţiei stării de insolvenţă. Astfel că, lipsa lichidităţilor a dus la imposibilitatea achitării datoriilor în termenul legal către furnizori, personal şi către bugetul de stat, datorii care s-au acumulat şi care au generat penalităţi şi majorări de întârziere.
 
Toate aceste împrejurări au dus la un blocaj financiar al societăţii şi implicit la apariţia stării de insolvenţă a debitoarei Mamaia Nord Construct SRL.
 

„Pe de alta parte, insolventa se datoreaza şi unor cauze obiective externe, de piaţă. Nepoziţionarea corectă pe piaţa de profil şi o insuficientă promovare a serviciilor oferite a dus la găsirea cu greu a altor contracte, eficient dimensionate.
 
De asemenea, imposibilitatea obţinerii unor credite, din pricina rezultatelor financiare negative, a făcut ca redresarea economică să se bazeze numai pe încasările realizate (acestea au întregistrat întârzieri foarte mari)”, se menționează în BPI nr. 6049/06.04.2022.

 
Acte frauduloase; incidența art. 117-118 din Legea 85/2014    
 
Tot în acest BPI mai este precizat, la punctul I: „Acte frauduloase; incidența art. 117-118 din Legea 85/2014 (privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență)“
 
Administratorul judiciar al debitoarei Mamaia Nord Construct SRL menționează, conform BPI, contractul de execuție lucrări numărul 18 din 15.01.2018 prin care debitoarea se obliga să construiască un bloc de locuințe colective, printre beneficiari fiind și Zoltan Simon, asociatul și administratorul societății Mamaia Nord Construct SRL.
 
Prin respectivul contract Zoltan Simon se obligă să achite către Mamaia Nord Construct SRL, împreună cu ceilalți asociați în participațiune contravaloarea lucrărilor executate.
 
Pentru sumele achitate, Zoltan Simon, în cadrul Contractului de Asociere în Participațiune, a primit următoarele unități locative: etajul parter - trei apartamente și două garsoniere (A1, A2, A3, A4, A5), - etajul 2 - un apartament A14, etajul 4 - un apartament și o garsonieră (A22 și A23) și cotă parte din dreptul de proprietate asupra terenului aferent și a spațiilor comune.
 
Având în vedere suma achitată de către asociatul unic, beneficiul obținut de către acesta și deteriorarea rezultatelor financiare ale debitoarei în perioada executării lucrărilor de construcție imobil, prezumăm că respectivul contract a fost făcut în detrimentul debitoarei.
 
În faliment din 2024
 
Potrivit BPI 9491/21.05.2024, administratorul judiciar a constatat că în lunile ianuarie - martie 2024, debitoarea a înregistrat o înrăutăţire accelerată a situaţiei economico-financiare întrucât:
- nu a reuşit să achite rata a IV-a (parţial) şi respectiv rata a V-a integral (sumă restantă 47.000,00 lei + 146.000,00 lei);
- a acumulat datorii curente la salariaţi în sumă de 100.340,00 lei ;
- a acumulat datorii bugetare curente în sumă de 230.878,51 lei;
- a acumulat cheltuieli de procedură neachitate în sumă de 10.020,00 lei;
- volumul clienţilor incerţi a ajuns la 49% din totalul clienţilor debitoarei;
- valoarea activelor relativ certe (active din care a fost redusă valoarea clienţilor în litigiu şi valoarea schelei nelivrate) reprezintă doar 20% din valoarea pasivelor înregistrate.
 
În minuta Tribunalului Constanța din 29 aprilie 2024 se arată:
 

„Admite cererile formulate de C.I.I. „GHERGHIȘAN ION" având ca obiecte: pronunţarea hotărârii de trecere la faliment a debitoarei MAMAIA NORD CONSTRUCT SRL; desemnarea Lichidatorului Judiciar. În temeiul art.145 alin.1 lit.C din Legea nr.85/2014, dispune intrarea în procedura falimentului a debitoarei MAMAIA NORD CONSTRUCT SRL. Fixează termen pentru examinarea stadiului procedurii pentru data de 16.09.2024, ora 11.00, complet Falimente F8. Executorie. Hotărârea pronunțată este supusă numai apelului, în termen de 7 zile de la comunicare, în condițiile speciale și derogatorii prescrise de dispozițiile art. 42 alin.1 prima teză din Legea nr.85/2014. Cererea de apel se depune la Tribunalul Constanţa – Secţia a II-a Civilă, sub sancţiunea nulităţii, conform art.471 alin.1 C.proc.civ.rep., și se dezleagă de Curtea de Apel Constanța, în circumstanțele prevăzute de dispozițiile art.43 din Legea nr. 85/2014. Pronunţată astăzi, 29.04.2024, punerea soluţiei la dispoziţia părţilor fiind realizată prin mijlocirea grefei instanţei, conform art.396 alin.2 C.proc.civ.rep..
Document: Hotărâre intermediară  521/2024  29.04.2024”

 
Următorul termen în acest dosar este pe data de 19 ianuarie 2026, după ce a suferit mai multe amânări în anul 2025.
 
Despre Mamaia Nord Construct SRL
 
Conform termene.ro, firma denumită anterior Smart Fast Food SRL a fost fondată în anul 2015, cu sediul social în Năvodari, strada Stadionului nr. 42, județul Constanța și obiectul de activitate este „lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale”.
 
Simon Zolatan figurează ca asociat unic, conform termene.ro, numele apărând și în SDZ Outpostings SRL.
 
Potrivit lege5, Mamaia Nord Construct SRL a câștigat patru cumpărări directe, toate cu Primăria Limanu, având ca obiect înființarea capelei mortuare din localitatea 2 Mai și a dispensarului din Limanu.
 
În 2023, firma a avut o cifră de afaceri de 3.383.449 lei, o pierdere de 57.009 de lei, datorii de 4.649.282 de lei și 12 angajați.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menționează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare și protecția datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
 
 
Citește și:
Firma este în faliment: Se vând bunurile Mamaia Nord Construct SRL din Năvodari. Societatea a înființat capela mortuară din 2 Mai și dispensarul din Limanu