Constanța Licitație de 7,3 milioane de lei pentru regenerarea urbană și reconfigurarea cartierelor Faleză Nord, Palazu Mare și Zona Agro-industrială

Primăria Municipiului Constanța a lansat o amplă procedură de achiziție publică ce vizează reproiectarea urbanistică a trei zone strategice ale orașului. Proiectul, cu o valoare totală estimată la peste 7,3 milioane de lei, urmărește trecerea de la o dezvoltare haotică la un model de regenerare urbană axat pe spații verzi, mobilitate sustenabilă și hub-uri intermodale.
 

Cele trei loturi 

Achiziția (cod SEAP: CN1089609) este împărțită în trei loturi distincte, fiecare adresând nevoi specifice de dezvoltare:

• Lot 1: Faleză Nord (1.435.000 RON) – Reconfigurarea zonei de coastă pentru a echilibra densitatea construită cu accesul public la faleză și spații de recreere.

• Lot 2: Palazu Mare - Tomis Plus (1.551.000 RON) – Planificarea urbanistică a unei zone aflate într-o expansiune imobiliară accelerată, unde se pune accent pe dotări edilitare și infrastructură socială.

• Lot 3: Proiect de regenerare urbană - Zona Agro-industrială (4.384.000 RON) – Cel mai ambițios lot, ce vizează transformarea fostei zone industriale în hub-uri moderne, coridoare ecologice și zone mixte.

Obiective strategice: De la beton la „Coridoare Ecologice”

Conform documentației tehnice, noile Planuri Urbanistice Zonale (PUZ) nu vor fi simple regulamente de construire, ci strategii complexe de dezvoltare care includ:

1. Mobilitate și Hub-uri Intermodale: Reconfigurarea infrastructurii de transport pentru a favoriza transportul în comun și pistele de biciclete.

2. Regenerare Verde: Crearea de coridoare ecologice și extinderea spațiilor verzi între zonele rezidențiale și cele industriale.

3. Infrastructură Topo-Geotehnică: Realizarea de studii riguroase (geotehnică, topografie, evaluări de mediu) pentru a asigura stabilitatea și sustenabilitatea noilor construcții.

4. Modernizarea Rețelelor: Reabilitarea clădirilor și modernizarea întregii rețele stradale și de utilități.

Condiții stricte pentru proiectanți

Municipalitatea a impus criterii de calificare ridicate pentru operatorii economici interesați. Aceștia trebuie să demonstreze o cifră de afaceri solidă și experiență similară în ultimii 3 ani, după cum urmează:

• Cifră de afaceri generală (medie pe 3 ani): Între 2,5 și 8 milioane RON, în funcție de lotul vizat.

• Experiență similară: Contracte de urbanism sau proiectare arhitecturală de valori egale cu valoarea estimată a loturilor.

Termene și Procedură

Licitația se desfășoară online, sub criteriul „cel mai bun raport calitate-preț”. Componenta tehnică va avea o pondere semnificativă, vizând calitatea soluțiilor urbanistice propuse.

• Data publicării: 09 februarie 2026.

• Termen limită pentru clarificări: 20 de zile înainte de depunere.

• Data limită de depunere a ofertelor: 12 martie 2026, ora 15:00.

Prin această inițiativă, Constanța face un pas hotărât către standardele europene de urbanism, încercând să corecteze erorile de planificare din trecut și să creeze noi poli de atracție economică și socială prin transformarea Zonelor Agro-industriale în cartiere vibrante și verzi.