Două terenuri intravilane aflate în proprietatea Comunei Ciobanu, județul Constanța, vor fi scoase la vânzare prin licitație publică organizată de Biroul Executorului Judecătoresc Oană Silviu. Procedura are loc în cadrul unei executări silite pornite la cererea creditorului Pană Iulian.

Licitațiile sunt programate în data de 29 iulie 2026, la sediul B.E.J. Oană Silviu din municipiul Constanța, strada Traian nr. 28.
Primul imobil supus vânzării este un teren intravilan arabil în suprafață de 960 mp, situat în comuna Ciobanu, strada Ștefan cel Mare nr. 18, Lot 18, identificat prin cartea funciară 102806 și număr cadastral 102806.

Prețul de pornire pentru al doilea termen al licitației este de 22.542 de lei, fără TVA, reprezentând 75% din valoarea primei licitații, stabilită la 30.056 de lei.

Licitația pentru acest teren este programată la ora 13:00.

Cel de-al doilea teren are aceeași suprafață, de 960 mp, fiind amplasat în comuna Ciobanu, strada Ștefan cel Mare nr. 24, Lot 24. Imobilul este înscris în cartea funciară 102814, cu număr cadastral 102814.

Și în acest caz, prețul de pornire este de 22.542 de lei, fără TVA, iar licitația este stabilită pentru ora 13:30.

Potrivit publicațiilor de vânzare, ambele terenuri aparțin Comunei Ciobanu prin primar, fiind urmărite silit în baza unor titluri executorii reprezentate de Sentința civilă nr. 648/01.11.2024 pronunțată de Judecătoria Hârșova în dosarul nr. 1088/842/2024, precum și a încheierilor executorului judecătoresc.


Terenurile sunt descrise ca fiind terenuri intravilane arabile, neîmprejmuite și neîngrădite.

Persoanele interesate să participe la licitație trebuie să depună o garanție de participare reprezentând 10% din prețul de pornire.
Pentru fiecare teren, garanția este de aproximativ 2.254 de lei.


 

Comuna Ciobanu, obligată să plătească 64.400 de lei penalități către un creditor. Terenurile au ajuns la executare silită

Două terenuri intravilane aflate în proprietatea Comunei Ciobanu au fost scoase la licitație publică în cadrul unei executări silite, după un litigiu în care autoritatea locală a fost obligată de instanță la plata unor penalități în valoare de zeci de mii de lei către creditorul Pană Iulian.


Potrivit informațiilor din dosarul nr. 1088/842/2024, aflat pe rolul Judecătoriei Hârșova, instanța a admis acțiunea formulată de Pană Iulian împotriva Comunei Ciobanu, a Primarului Comunei Ciobanu și a Consiliului Local al Comunei Ciobanu.

Prin Sentința civilă nr. 648/01.11.2024, Judecătoria Hârșova a stabilit suma definitivă datorată creditorului la 64.400 de lei, reprezentând penalități calculate pentru perioada 6 august 2022 – 5 mai 2024, conform unei încheieri civile anterioare din dosarul nr. 786/842/2021.

Instanța a mai obligat pârâții la plata unor cheltuieli de judecată în valoare de 4.393 de lei, reprezentând onorariu avocat și taxă judiciară de timbru.

 

Litigiul dintre Pană Iulian și administrația locală

Dosarul nr. 1088/842/2024 a avut ca obiect „daune cominatorii – stabilire penalități”. În cadrul procesului, Pană Iulian a solicitat stabilirea sumelor datorate ca urmare a unei obligații stabilite anterior de instanță.

Hotărârea Judecătoriei Hârșova din noiembrie 2024 a rămas executorie, iar ulterior creditorul a apelat la procedura de executare silită pentru recuperarea sumelor stabilite.

Prin scoaterea la licitație a celor două terenuri, în valoare cumulată de pornire de 45.084 de lei, procedura urmărește recuperarea unei părți din creanța stabilită prin hotărâre judecătorească.