Ședință CL Constanța Aprobarea situațiilor financiare ale Confort Urban SRL, în atenția consilierilor locali (DOCUMENT)

Consiliul local al municipiului Constanţa este convocat în şedinţă ordinară, marți, 30.06.2026, ora 14.00 care se va desfășura în format fizic în sala „Remus Opreanu” a Consiliului Județean Constanța.
 
Printre proiectele de pe ordinea de zi, se află și proiectul de hotărâre nr. 186/2026 privind aprobarea situațiilor financiare ale societății Confort Urban S.R.L. încheiate la 31.12.2025.
 
Iniţiatorul proiectului este primarul Vergil Chiţac.
 
Confort Urban SRL este o companie comercială cu răspundere limitată, aflată sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Constanța, care deține calitatea de asociat unic.

 
Potrivit referatului de aprobare al proiectului, la finalul anului 2025, valoarea bunurilor reprezentând trama stradală, înregistrată în posturi extrabilanțiere (contul 8038), se ridica la suma de 5.852.819.435 lei.
 
În plus, ca urmare a procesului de fuziune prin absorbție cu Administrația Fondului Imobiliar SRL, societatea a preluat un contract de delegare a gestiunii serviciului de administrare a domeniului public și privat, gestionând bunuri în valoare de 279.150.050 lei. În bilanțul propriu, Confort Urban S.R.L. figura la 31 decembrie 2025 cu imobilizări corporale și necorporale având o valoare de intrare de 69.324.706 lei și o valoare netă de 36.252.981 lei.
 
În urma reevaluării construcțiilor, rezerva de reevaluare a crescut cu peste 2,2 milioane lei, atingând un sold final de 7.021.341 lei. Totodată, ajustările pentru deprecierea construcțiilor au scăzut la valoarea de 653.931 lei, în urma intabulării unor spații comerciale din complexul Major Comprest-Tomis III, a demolării bazarului din strada Ștefăniță Vodă (în 2023) și a înregistrării amortizărilor din cursul anului. Stocurile firmei sunt alcătuite din materii prime și materiale consumabile necesare activității specifice, cum ar fi indicatoare rutiere, pavele, borduri, combustibili, piese de schimb și echipamente de protecție. 
 
În ceea ce privește indicatorii economici principali, exercițiul financiar 2025 s-a încheiat cu un profit net în cuantum de 4.355.041 lei. Deși cifra de afaceri a înregistrat o creștere solidă de 14%, ajungând la valoarea de 109.041.093 lei (față de 95.641.462 lei în anul precedent), profitul net a cunoscut o scădere de 35,59% comparativ cu cel din 2024, când s-a situat la nivelul de 6.761.025 lei. Această dinamică se explică prin faptul că ritmul de creștere a cheltuielilor a depășit ritmul veniturilor: veniturile din exploatare au crescut cu 17,20% (de la 97,86 milioane lei la 114,70 milioane lei), în timp ce cheltuielile au avansat cu 22,68% (de la 89,06 milioane lei la 109,26 milioane lei). Principala cauză a majorării cheltuielilor a fost introducerea obligației legale de plată a impozitului pe construcții, efortul fiscal direcționat către Bugetul de stat fiind de 13.741.935 lei. Pe de altă parte, productivitatea muncii a înregistrat o evoluție pozitivă, crescând de la 210,15 mii lei/salariat în 2024 la 301,25 mii lei/salariat în 2025, în condițiile în care numărul mediu de angajați a rămas relativ constant (379 de salariați în 2025, față de 380 în 2024), iar efectivul de personal la sfârșitul anului era de 373 de persoane. 
 

Analiza detaliată arată că societatea deținea creanțe totale de 67.969.568 lei. Structura acestora indică creanțe comerciale de 25.263.054 lei (din care cea mai mare parte, respectiv 22.217.232 lei, o reprezintă sumele datorate de clientul principal, Municipiul Constanța), sume de facturat în anul 2026 în valoare de 17.397.911 lei (unde 16.398.747 lei sunt tot sume de încasat de la Municipiul Constanța), creanțe incerte ajustate integral în sumă de 4.923.273 lei și alte creanțe de 16.650.599 lei. Valoarea totală a ajustărilor pentru deprecierea creanțelor s-a ridicat la finalul anului la 6.275.269 lei, după ce în cursul anului s-au recunoscut venituri din anularea unor ajustări (466.813 lei) și s-au constituit cheltuieli noi cu deprecierea (1.497.830 lei). Tot la capitolul pasive și riscuri, societatea raporta provizioane totale în valoare de 2.265.033 lei, constituite pentru concediile de odihnă neefectuate (1.572.443 lei), precum și pentru acoperirea riscurilor din litigii aflate pe rolul instanțelor, respectiv 155.521,22 lei pentru disputa cu Eurosantis S.R.L. și 501.950 lei pentru cea cu Minimal AP S.R.L.. De altfel, societatea este implicată ca parte într-un număr total de 193 de dosare juridice active. Din punct de vedere al lichidităților cash, la data de 31 decembrie 2025, disponibilitățile bănești păstrate în conturile bancare și în casierie se ridicau la suma confortabilă de 26.484.818 lei. 
 
În ceea ce privește destinația profitului contabil net de 4.355.041 lei, acesta a fost repartizat integral conform prevederilor Ordonanței Guvernului nr. 64/2001. Sumele au fost distribuite astfel: 244.153 lei au mers la rezerva legală, 557.248 lei au fost alocați pentru alte rezerve reprezentând profit reinvestit, iar 29.329 lei au constituit rezerva legală aferentă profitului reinvestit. De asemenea, din profit s-a asigurat acoperirea integrală a pierderii din rezultatul reportat din anii precedenți, în sumă de 239.616 lei. Suma rămasă a fost împărțită aproape în mod egal între vărsămintele la bugetul local sub formă de dividende (1.642.348 lei) și alte rezerve proprii ale societății (1.642.347 lei). Ca urmare a acestei scheme de repartizare, societatea Confort Urban S.R.L. nu mai înregistrează nicio pierdere contabilă sau fiscală care să necesite recuperare în exercițiile financiare viitoare. 
 
În final, structura de conducere care a gestionat activitatea companiei de-a lungul anului 2025 este formată din Consiliul de Administrație (numit prin H.C.L. nr. 184/2023 pentru un mandat de 4 ani), avându-i în componență pe Horia Marius Căliminte, Ionel Damian, Stere Hira, Alexandru Marius Timofte și Mihaela Zarcu. Managementul executiv este asigurat de directorul general definitiv Stere Hira (în baza unui contract de mandat pe 4 ani semnat la 21 decembrie 2023) și de directorul economic definitiv Brîndușa Mădălina Mărgărit (numită prin contractul de mandat din 16 februarie 2024).

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și
Ședință ordinară cu prezență fizică a Consiliului Local Municipal Constanța! Mai multe proiecte, pe ordinea de zi (DOCUMENTE)