Ședință CJ Constanța Teren și construcție din Constanța, părţi componente ale sitului arheologic Necropola oraşului antic Tomis, supuse dezbaterii dreptului de preempțiune (DOCUMENTE)

Consiliul Județean Constanța este convocat în ședință ordinară pentru data de 27.10.2025, ora 10.00.
 
Ședința se va desfășura în format fizic, în sala „Remus Opreanu” din cadrul Palatului Administrativ.
 
Pe ordinea de zi se află și proiectul de hotărâre nr. 289/21.10.2025 privind exercitarea/neexercitarea dreptului de preempțiune cu privire la imobilul situat în municipiul Constanța, bd.Ferdinand nr.38, județul Constanța, înscris în Cartea funciară numărul 217945.
Sunt necesare avizele Comisiilor de specialitate 1, 2, 3.
 
Inițiatorul este președintele Consiliului Județean Constanța, Florin Mitroi.

 
Potrivit referatului de aprobare al documentului proiectului, prin adresa înregistrată la Consiliul Judetean Constanţa cu numărul 35269/01.10.2025,  Ioniţă Sergiu şi Ioniţă David, în calitate de proprietari ai imobilului situat în municipiul Constanţa, B-dul. Ferdinand nr. 38, judeţul Constanţa, compuse din teren în suprafaţă de 442 mp. din acte şi 396 mp. din măsurători identificat cu număr cadastral 217945 şi construcţie S+P+3E+Terasă, suprafaţă construită la sol 226 mp., identificat cu număr cadastral 217945 şi înscris în Cartea funciară nr. 217945, părţi componente ale sitului arheologic monument istoric Necropola oraşului antic Tomis, cod LMI CT-I-s-A-02555, înştiinţează cu privire la intenţia de vânzare a imobilelor la un preţ total de 1.000.000 euro. Totodată, aceasta solicită ca CJ Constanța să comunice dacă instituţia îşi exercită dreptul de preempţiune cu privire la cumpărarea imobilului descris anterior.
 
Potrivit adresei nr. 7219/23.09.2025, Ministerul Culturii nu îşi exercită dreptul de preempţiune, situaţie faţă de care devin incidente prevederile art. 4 alin. (8) potrivit cărora în cazul în care Ministerul Culturii și Patrimoniului Naţional sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Patrimoniului Naţional nu îşi exercită dreptul de preempţiune [..] acest drept se transferă autorităţilor publice locale, care îl pot exercita în maximum 30 zile.
 
Exercitarea acestui drept trebuie realizată în termen de 30 de zile calendaristice de la data transmiterii avizului Ministerului Culturii, termen în care autoritatea trebuie să îşi exprime intenţia în mod clar şi fără echivoc. Prin adresa nr. 35508/02.10.2025, Consiliul Judeţean Constanţa a solicitat punctul de vedere al Muzeului de Istorie Naţională şi Arheologie Constanţa cu privire la existenţa lucrărilor de cercetare arheologică ce vizează imobilul intravilan descris anterior sau dacă acesta prezintă vreun interes pentru cercetări arheologice ce vor fi efectuate în viitor, astfel că prin adresa nr.5169/I0.10.2025, înregistrată la Consiliul Judeţean Constanţa cu nr. 36648/10.10.2025, MINAC precizează faptul că, la acest moment, pentru imobilul situat în Municipiul Constanţa, B-dul. Ferdinand nr. 38, judeţul Constanţa, nu se desfăşoară lucrări de cercetare arheologică şi propune neexercitarea dreptului de preempţiune.
 
Tinând cont de faptul că, imobilul ce urmează a fi înstrăinat, situat în municipiul Constanţa, este parte componentă din situl arheologic Necropola oraşului antic Tomis, cod LMI CT-1-s-A-02553 şi este considerat „Monument istoric", sunt incidente prevederile art. 4 alin. (4) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice conform cărora: „Monumentele istorice aflate in proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat potfi vândute numai in condiţille exercitării dreptului de preempţiune al statului român, prin Ministerul Culturii Patrimoniului Naţional, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii si Patrimoniului Naţional, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităţilor administrativ-
teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancliunea nulităjii absolute a vănzării."

 
Având în vedere faptul că Ministerul Culturii prin adresa nr. 7214/23.09.2025 a comunicat Consiliului Judeţean Constanţa că nu îşi exercită dreptul de preempţiune, devin aplicabile prevederile art. 4 alin. (8^1) potrivit cărora: „Autorităţile publice locale transmit cu celeritate proprietarului intenţia de exercita dreptul de preempţiune, respectiv comunicarea de neexercitare a dreptului, în condiţiile legii, fâră a depăși 30 de zile lucrătoare calculate de la data comunicării neexercitării dreptului de preempţiune de către Ministerul Culturii, respectiv de către serviciile publice deconcentrate ale acestuia."
 
 
 
Citește și
Ședință CJ ConstanțaTeren din Constanța, parte a Sitului arheologic Oraşul antic Tomis, pe masa consilierilor, pentru exercitarea dreptului de preempțiune (DOCUMENTE)