Ședință CJ Constanța Teren din Constanța, parte a Sitului arheologic Oraşul antic Tomis, pe masa consilierilor, pentru exercitarea dreptului de preempțiune (DOCUMENTE)

Consiliul Județean Constanța este convocat în ședință ordinară pentru data de 27.10.2025, ora 10.00.
 
Ședința se va desfășura în format fizic, în sala „Remus Opreanu” din cadrul Palatului Administrativ.
 
Pe ordinea de zi se află și proiectul de hotărâre nr.288/21.10.2025 privind exercitarea/neexercitarea dreptului de preempțiune al Județului Constanța cu privire la imobilul – teren intravilan, situat în municipiul Constanța, str.Arhiepiscopiei nr.7-9, înscris în Cartea funciară numărul 242853.
Sunt necesare avizele Comisiilor de specialitate 1, 2, 3.
 
Inițiatorul este președintele Consiliului Județean Constanța, Florin Mitroi.
 

Potrivit referatului de aprobare al documentului proiectului, prin adresa înregistrată la Consiliul Județean Constanța cu numărul 35268/01.10.2025,  Ionită Sergiu, în calitate de proprietar al imobilului - teren intravilan situat în municipiul Constanta, str. Arhiepiscopiei, nr. 7-9, parte componentă a Sitului arheologic Oraşul antic Tomis, cod LMI CT-I-s-A-02553 poziția 1, în suprafată de 309 mp. din acte (296 mp. măsurători) şi constructie Cl cu număr cadastral 242853-C1 în suprafată construită la sol 279 mp., casă de locuit S+P+2E, suprafată construită desfăşurată 1116 mp., înştiintează cu privire la intenția de vânzare a imobilului la un preț total de 1.000.000 euro. Totodată, Ioniță Sergiu solicită să se comunice dacă CJ Constanța îşi exercită dreptul de preempțiune cu privire la cumpărarea imobilului-teren descris anterior.
Potrivit adresei nr. 35175/30.09.2025, Ministerul Culturii nu îşi exercită dreptul de preempțiune, situație față de care devin incidente prevederile art. 4 alin. (8) potrivit cărora: „în cazul în care Ministerul Culturii şi Patrimoniului National sau serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Patrimoniului National nu îşi exercită dreptul de preempțiune [..] acest drept se transferă autorităților publice locale, care îl pot exercita în maximum 30 zile".
 
Exercitarea acestui drept trebuie realizată în termen de 30 de zile calendaristice de la data transmiterii avizului Ministerului Culturii, termen în care autoritatea trebuie să îşi exprime intentia în mod clar şi fără echivoc. Prin adresa nr. 35530/02.10.2025, Consiliul Județean Constanța a solicitat punctul de vedere al Muzeului de Istorie Națională şi Arheologie Constanța cu privire la existența lucrărilor de cercetare arheologică ce vizează imobilul-teren descris anterior sau dacă acesta prezintă vreun interes pentru cercetări arheologice ce vor fi efectuate în viitor, astfel că prin adresa nr. R5170/10.10.2025 MINAC precizează faptul că, la acest moment, pentru imobilul imobilului - teren intravilan situat în municipiul Constanta, str. Arhiepiscopiei, nr. 7-9, nu se desfăşoară lucrări de cercetare arheologică şi propune neexercitarea dreptului de preemptiune.

Ţinând cont de faptul că, imobilul ce urmează a fi înstrăinat, situat în municipiul Constanta, str. Arhiepiscopiei, nr. 7-9, este parte componentă a Sitului arheologic Oraşul antic Tomis, cod LMI CT-I-s-A-02553 pozitia I şi e considerat „Monument istoric", sunt incidente prevederile art. 4 alin. (4) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice conform cărora: „Monumentele istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vândute numai în conditiile exercitării dreptului de preempțiune al statului român, prin Ministerul Culturii şi Patrimoniului National, pentru monumentele istorice clasate în grupa A, sau prin serviciile publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Patrimoniului National, pentru monumentele istorice clasate în grupa B, ori al unităților administrativ-teritoriale, după caz, potrivit prezentei legi, sub sancțiunea absolută a vânzării."

Având în vedere faptul că Ministerul Culturii prin adresa nr. 35175/30.09.2025 a comunicat Consiliului Judetean Constanta că nu îşi exercită dreptul de preempțiune, devin aplicabile prevederile art. 4 alin. (8^1) potrivit cărora: „Autoritătile publice locale transmit cu celeritate proprietarului intenția de a-şi exercita dreptul de preempțiune, respectiv comunicarea de neexercitare a dreptului, în condițiiile legii, fără a depăşi 30 de zile lucrătoare calculate de la data comunicării neexercitării dreptului de preempţiune de către Ministerul respectiv de către serviciile publice deconcentrate ale acestuia."


În cazul exercitării dreptului de preempţiune de către Consiliul Județean Constanţa, bugetul judeţului va fi impactat cu contravaloarea în lei la Cursul BNR din ziua efectuării plății a sumei de 1.000.000 de euro.

În cazul neexercitării dreptului de preempţiune bugetul judeţului nu va fi impactat.
 
 
 
Citește și