Război în instanță pentru o sursă strategică de apă din Constanța CJC angajează avocați pentru a anula un titlu de proprietate emis peste domeniul public (DOCUMENT)

• Miza dosarului este recuperarea unei suprafețe de aproape 2 hectare (19.858 mp) din incinta îngrădită a Sursei de apă Caragea Dermen, teren aflat în proprietatea publică a județului.

 
 
Consiliul Județean Constanța (CJC) se pregătește să deschidă un proces de anvergură pentru a proteja patrimoniul public al județului. Pe ordinea de zi a ședinței ordinare din 28 iulie 2026 se află și Proiectul de Hotărâre nr. 204/20.07.2026, inițiat de președintele CJC, Florin Mitroi, privind angajarea de servicii juridice de asistență și reprezentare de la o firmă de avocatură privată.
 
Miza dosarului este recuperarea unei suprafețe de aproape 2 hectare (19.858 mp) din incinta îngrădită a Sursei de apă Caragea Dermen, teren aflat în proprietatea publică a județului.
 
Un teren privat suprapus peste protecția sanitară a apei din municipiu
 
Scandalul a izbucnit după ce societatea American Style Development 3 D SRL a transmis somații repetate către autoritățile județene și către operatorul regional de apă RAJA SA, susținând că este proprietara a peste 20.000 mp de teren ocupați „abuziv” de stația de apă. Firma și-a întemeiat pretențiile pe un Titlu de Proprietate (nr. 7454/09.06.2010) emis de Comisia Județeană de Fond Funciar pe numele beneficiarilor Octav Ginghină și Faust Hagin.
 
Un raport de expertiză topografică extrajudiciară realizat în iulie 2026 a confirmat însă ipoteza autorităților: o parcelă din acel titlu de proprietate se suprapune direct peste terenul de 19.858 mp din incinta îngrădită a stației de apă.
 
De ce este retrocedarea nelegală?
 
Reprezentanții CJC arată că stația Caragea Dermen a fost construită în 1924 și extinsă în 1967, având granițele îngrădite de peste un secol. Terenul face parte din zona de protecție sanitară cu regim sever a surselor ce alimentează cu apă municipiul Constanța și localitățile limitrofe. Fiind un bun din domeniul public, terenul era inalienabil, imprescriptibil și nu putea fi retrocedat legal prin legile fondului funciar.

 
Contract de avocatură de până la 37.000 de lei
 
Având în vedere că Serviciul Juridic al instituției gestionează deja aproximativ 200 de litigii pe rolul instanțelor, conducerea județului a decis că este necesară angajarea unei case de avocați specializate pentru a promova o acțiune în constatarea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate din 2010 și a actelor de vânzare subsecvente.
 
În urma selectării de oferte, reprezentarea județului va fi încredințată Societății Civile de Avocați „Lițcanu - Gheorghiță”. Onorariile stabilite prin contract sunt defalcate pe etape procesuale, valoarea maximă totală fiind de 37.000 de lei fără TVA (44.770 lei cu TVA inclus):

• Fond: 10.000 lei + TVA;
• Apel: 10.000 lei + TVA;
• Recurs: 10.000 lei + TVA;
• Căi extraordinare de atac (dacă va fi cazul): 7.000 lei + TVA.

Cheltuielile vor fi suportate integral din bugetul de venituri și cheltuieli al Județului Constanța pe anul 2026.
 
 
PRECIZĂRI:

 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:
Ansamblu mixt cu spații comerciale, chiar pe malul lacului Siutghiol. Printre investitori, fostul consilier local Dănuț Moisoiu