PUZ-ul Emob Design.RO SRL intră la vot în ședința de CLM. Investitorii vor să amenajeze un showroom la ieșire din municipiul Constanța, zona DN3 (DOCUMENT)

 
Consiliul local al municipiului Constanţa se reunește în şedinţă ordinară, vineri, 30.05.2025, la ora 13:00.
 
Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.
 
Pe ordinea de zi se află și proiect de hotărâre nr. 212/2025 privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru introducere în intravilan și reglementare urbanistică teren parcela A 145/4/1 iniţiator societatea EMOB DESIGN.RO SRL.
 
Terenul pentru care a fost inițiat PUZ-ul are o suprafață de 3.000 mp, este identificat cadastral cu numărul 206973 și este înscris în cartea funciară aferentă UAT Constanța. Imobilul se află în zona delimitată de Calea Dobrogei și Bulevardul I.C. Brătianu, fiind proprietatea societății Emob Design.Ro SRL, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat în decembrie 2021.
Prin documentația PUZ, se propune introducerea terenului în intravilan și reglementarea acestuia ca zonă destinată serviciilor, depozitării și activităților conexe, precum showroom-uri și spații administrative. Reglementările urbanistice prevăd un procent maxim de ocupare a terenului (POT) de 40%, un coeficient de utilizare a terenului (CUT) volumetric de maximum 4,8 mc/mp și o înălțime maximă admisă de 12 metri.

Terenul care a generat PUZ-ul este compus dintr-o singură parcelă, cu suprafața de 3.000 mp.

Terenul arabil este situat în extravilan, conform extrasului de carte funciară nr 206973 și Certificatului de Urbanism 1340 /17.06.2022.


Suprafața zonei de studiu este de 13 ha și este delimitată la nord de drumul național DN3, la est de limită de intravilan, la sud și vest de limita administrativa a UAT Constanța. Aceasta cuprinde parcela care a generat P.U.Z., identificată prin nr. cadastral 206973, lotul învecinat la vest, identificat prin nr. cadastral 203784, lotul învecinat la est, identificat prin nr. cadastral 206974, 7 loturi învecinate la nord, identificate prin nr. cadastral 232449, nr. cadastral 201869, nr. cadastral 245270, nr. cadastral 245271, nr. cadastral 200613, nr. cadastral 220681, nr. cadastral 202846, și alte loturi învecinate la nord, neintabulate.

Pentru a deveni construibil, având ca destinație propusă hală depozitare și activități conexe – showroom, administrativ, este necesară introducerea acestuia în intravilan.

Menționăm că documentația s-a aflat în 2023 și în atenția Agenției pentru Protecția Mediului Constanța iar instituția a decis că acest proiect nu necesită evaluare de mediu.

Procedura de elaborare a PUZ-ului a respectat prevederile legale, fiind inițiată prin emiterea certificatului de urbanism nr. 1340/17.06.2022 (prelungit până în 2025) și avizul de oportunitate nr. 8217/13.01.2023.


Procesul de informare și consultare publică s-a desfășurat în mai multe etape, începând cu publicarea anunțului de intenție în mai 2023 și organizarea dezbaterii publice în noiembrie 2024. Raportul final de consultare (nr. 247213/18.12.2024) arată că nu au fost depuse observații sau solicitări din partea cetățenilor.

Potrivit proiectului, PUZ-ul va avea o valabilitate de 3 ani de la data adoptării, vezi secțiunea „documente".
 
Despre EMOB DESIGN.RO SRL
 
Firma a fost înființată în 2013, are sediul social în municipiul Constanța și se ocupă cu activități de „comerț cu ridicata al mobilei de birou“.
Administratori și asociați sunt Răzvan Gheorghiță și Cătălin Marius Nicoară, care mai figurează și în Computers Serv SRL, Cerbo Mob SRL și Office Mod Trade SRL.

 În anul 2024, societatea a raportat o cifră de afaceri de peste 2,8 milioane de lei și un profit net de peste 440.000 de lei, în timp ce datoriile cumulate se ridicau la aproximativ 654.000 de lei.

Firma deține două puncte de lucru, unul situat în municipiul Constanța, pe strada Celulozei, iar celălalt în localitatea Cumpăna, pe strada George Bacovia, în cadrul unei construcții identificată cu litera C3.

Firma figurează cu 1200 de contracte din achiziții directe, potrivit aceleiași surse.
 

PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Material realizat cu informații de pe www.termene.ro.