Consiliul Local Constanța aprobă un proiect imobiliar controversat lângă Cetatea Tomis, în ciuda acuzațiilor de nereguli

În ședința ordinară a Consiliului Local Municipal Constanța din 30 iunie 2025, desfășurată online, Proiectul de Hotărâre nr. 242, ce vizează punerea în executare a unei sentințe civile definitive privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru construirea unui bloc cu 6 etaje pe strada Mircea cel Bătrân nr. 47A, a generat un val de controverse și acuzații între consilieri, juriști și reprezentanți ai Primăriei.

Florin Cocargeanu, consilier local USR, a cerut clarificări suplimentare asupra modului în care se dorește aprobarea acestui proiect, invocând neconcordanțe între documentația urbanistică propusă și hotărârile instanțelor. În sprijinul său a intervenit și Sorin Belu, care a atras atenția asupra unor posibile erori grave în actele depuse, inclusiv discrepanțe între cotele din extrasele de carte funciară și cele prezentate în planșele tehnice:

„Pe latura de est, actele oficiale indică 23,24 metri, în timp ce documentația propusă menționează 19,47 metri. Cu alte cuvinte – avem modificări majore care nu se regăsesc în hotărârea instanței", a spus Belu.

Acesta a mai acuzat lipsa de rigoare a unor funcționari publici implicați în validarea documentației, menționând inclusiv schimburi de terenuri anterioare care au dus la o „fâșie” de teren cu istoric incert, rămasă dintr-un schimb făcut cu Primăria Constanța.

Avocatul investitorului: „Instanța a analizat legalitatea documentației. Nu discutăm despre alt PUD”

În replică, avocatul beneficiarului a subliniat că instanța a validat legalitatea PUD-ului propus, considerând că respingerea anterioară s-a făcut cu exces de putere din partea autorităților. Acesta a susținut că nu se discută despre o altă documentație și a cerut consilierilor să respecte decizia definitivă a instanței.

Ovanesian: „Proiectul este nelegal. Avocatul Primăriei este în conflict de interese”

Intervenția Feliciei Ovanesian, consilier și avocat, a ridicat miza dezbaterii, susținând că proiectul este nelegal și că li se cere consilierilor să aprobe „ceea ce instanța nu a obligat să fie aprobat”.

„Instanța a obligat primarul să reia procedura, nu să adopte PUD-ul. Mai mult, consilierii trebuie informați că avocatul Primăriei din apel se află într-o situație de incompatibilitate gravă – are legături de afinitate cu unul dintre investitori, fiind chiar cel care l-a cununat", a declarat Ovanesian. Acesta a cerut promovarea unei cereri de revizuire, pe motiv de viciu procedural și conflict de interese.

Context: Proiect imobiliar controversat lângă sit arheologic

Proiectul propus de Black Waters S.A. presupune construirea unui imobil cu subsol, demisol, parter și 5–6 etaje, cu funcțiuni mixte (locuințe și spații comerciale), pe un teren de 295,7 mp aflat în apropierea Porții de nord-est a Cetății Tomis, zonă protejată din punct de vedere arheologic și urbanistic. Deși instanțele au anulat în 2024 Hotărârea Consiliului Local care respingea PUD-ul, obligând autoritățile să reia procedura, consilierii locali susțin că instanța nu a impus adoptarea proiectului, ci doar reevaluarea acestuia conform legii.

În urma intervențiilor tensionate din timpul ședinței, mai mulți consilieri au cerut retragerea proiectului de pe ordinea de zi, pentru clarificarea tuturor aspectelor juridice, tehnice și de legalitate. Dezbaterea a devenit un punct fierbinte al administrației locale, la intersecția dintre interese private, protejarea patrimoniului și transparența decizională.

Proiectul a trecut cu 14 voturi pentru, 6 împotrivă și 6 abțineri. 

Citește și:

Societatea care intenționa să construiască lângă Poarta Mare a Cetăţii Tomis, la judecată cu CLM Constanța