Consiliul Local Constanța a aprobat modificarea metodologiei de vânzare a imobilelor municipiului. Dispute aprinse între Ovanesian și Chițac

Consiliul Local Constanța a adoptat joi, 28 august 2025, proiectul de hotărâre nr. 326/2025 privind modificarea și completarea HCL nr. 293/2021 referitoare la metodologia de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanța. Proiectul, inițiat de primarul Vergil Chițac, a trecut cu 17 voturi pentru, 5 împotrivă și o abținere.

Dezbaterile au fost tensionate, mai ales între fostul city-manager Felicia Ovanesian și primarul Vergil Chițac.

Ovanesian a acuzat faptul că modificările propuse contravin hotărârilor judecătorești definitive:

„HCL a cărei modificare se propune a fost inițiată tot de primarul Vergil Chițac. Eu am comunicat tuturor hotărâri de judecată definitivă. Exact modificările propuse au fost contestate de către judecători. Bunurile nu se vând doar că avem nevoie de bani. Nu se vând decât pentru proiectele de utilitate publică, nu pentru locuințe colective. Vreau doar să mă amuz cu dispoziția 9 – aceea prin care toți banii se vor duce într-un cont. În sfârșit, câtă vreme este cât se poate de evident, contez pe sprijinul AUR în respingerea proiectului”.

În replică, primarul Vergil Chițac a susținut că modificările propuse sunt conforme cu legea și că actuala formă a regulamentului blochează aplicarea Codului administrativ:

„Hotărârile judecătorești nu sunt izvoare de drept. Nicăieri nu se spune că se folosesc banii pentru locuințe colective. Banii sunt folosiți doar pentru proiecte de dezvoltare. Mai mult, dvs. v-ați asumat maternitatea acestui proiect și tot atunci ați spus că apt sau inapt este o probă imposibil de făcut. Noi considerăm că oportunitatea nu poate reveni în sarcina unui funcționar public, ci la nivelul votului consilierilor locali. Ați făcut un abuz juridic. Ați creat un regulament prin care blocați legea”.

Edilul a dat exemple concrete:

„Pe strada Egretei avem un bloc de garsoniere unde s-au putut cumpăra 10, iar restul nu s-au cumpărat. 20 de familii care locuiesc acolo vor să cumpere. O facem pentru că e corect și social. Dar nu putem, pentru că nimeni nu dă un aviz pentru oportunitate. Mai avem și vreo 150 de apartamente de la Confort Urban, aceeași problemă. În România se vând active numai pe baza Codului administrativ”.

„Eu consider că este o asumare politică la nivel de CL. Nu cred că oportunitatea trebuia să fie dată unui funcționar. Scoaterea amendamentului este benefică. Eu mă bucur că s-a băgat acea prevedere ca sumele provenite din vânzarea de active să se ducă strict în dezvoltare. Din punctul meu de vedere, trebuie analizate și alte surse de venit”.

Felicia Ovanesian a replicat că nu are o miză politică în această dezbatere:

„Eu politică nu fac în consiliul local. Așa ne-a rugat și domnul primar – să facem administrație. Asumați-vă dvs., domnule Cupșa”.

După un schimb de replici tensionate între Ovanesian, Cupșa și Chițac, președintele de ședință a cerut trecerea la vot, iar proiectul a fost aprobat.

Conform hotărârii, metodologia de vânzare a bunurilor municipiului va fi actualizată pentru a reflecta prevederile Codului administrativ (OUG nr. 57/2019), prin eliminarea unor sintagme care blocau procedurile. Imobilele vor putea fi vândute prin licitație publică, cu respectarea principiului transparenței, tratamentului egal și al integrității, iar prețul minim de vânzare va fi stabilit prin evaluări autorizate.