Cum a evoluat preţul apartamentelor, la Constanţa, anul acesta

Ultimii doi ani au marcat o încetinire vizibilă a ritmului de scădere a prețurilor locuințelor, 2013 pare să readucă lucrurile pe o pantă mai abruptă, conform unei analize a www.imobiliare.ro. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în primele opt luni ale acestui an, apartamentele noi și vechi scoase la vânzare în întreaga țară s-au ieftinit cu 6,95%, de la 978, la 910 euro pe metru pătrat util. Spre comparație, în 2012 a fost consemnată o scădere anuală de 1,3%, iar în 2011 declinul a ajuns la 4%.

Deși valabilă la nivel național, la nivelul marilor orașe există abateri de la tendință. Astfel, în Timișoara sau Constanța, pretențiile proprietarilor sunt mai mari decât la începutul anului, în vreme ce la Cluj-Napoca, asistăm mai degrabă la o stagnare. Interesant este însă că, cel puțin în ultima lună, chiar înainte de venirea toamnei, prețurile au revenit pe minus în majoritatea cazurilor – cu o singură excepție.

Capitala se situează pe primul loc în topul reducerilor consemnate de la începutul anului încoace în marile orașe, conform Imobiliare.ro.
Apartamentele scoase la vânzare în București s-au ieftinit cu 7,38% în acest răstimp, de la 1.138, la 1.054 de euro pe metru pătrat util; valoarea actuală este cu 1,5% mai mică decât cea de la finele lui iulie 2013. În luna august, apartamentele noi au ajuns la o valoare medie de 1.173 de euro pe metru pătrat, cu 1,8% mai puțin decât în luna precedentă. Scăderea a fost mai puțin accentuată pe segmentul apartamentelor vechi: cu un preț mediu cerut de 1.000 de euro pe metru pătrat, acestea sunt cu 0,6% mai ieftine decât luna trecută.

Tot pe lista scumpirilor se înscrie și orașul de la malul mării, cu un avans de 1,51% în primele trei trimestre din 2013 – de la 856, la 869 de euro pe metru pătrat util. În ultima lună însă, prețul mediu cerut de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare în Constanța s-a diminuat cu 0,6% față de luna precedentă. Apartamentele noi din oraș s-au ieftinit cu 1,3%, de la 895, la 883 de euro pe metru pătrat. Proprietarii de locuințe vechi și-au redus pretențiile cu 0,5%, de la 869, la 865 de euro pe metru pătrat.
Lansat în ianuarie 2000, www.imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit de curând pragul de 675.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel naţional.