Răspunsul primit de Dinamic Trading Star SRL de la Primăria Constanța privind PUZ-ul unui teren situat în Palazu Mare

Primăria Constanța a publicat raportul informării și consultării publicului, privind elaborarea PUZ - pentru terenul delimitat de străzile Riga, Londra, Haga și limite cadastrale, inițiat de Dinamic Trading Star SRL. Imobilul care a generat PUZ-ul este parcela VN309/2, situată în zona Palazu Mare.
 
­„În data de 28.06.2019 beneficiarul a demarat procedura informării și consultări publicului privind Planul Urbanistic Zonal pentru terenul delimitat de străzile Riga, Londra, Haga și Iimite cadastrale, depunând anunțul de intenție și planul cu adresele stradale în vederea notificării proprietarilor din zona de studiu. Beneficiarul a depus anunțul de intenție nr. 125191/28.06.2019, privind elaborarea Planului Urbanistic Zonal, însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren. Anunțul de intenție privind elaborarea Planul Urbanistic Zonal a fost postat pe pagina de
Internet a Primăriei Municipiului Constanța pentru o perioada de 5 zile (28.06.2019-03.07.2019). Beneficiarul a depus anunțul privind consultarea asupra propunerilor preliminare ale Planului Urbanistic Zonal înregistrat sub nr. 31387/17.02.2020, postat pe pagina de Internet a Primăriei, conform adresei nr. 31388/17.02.2020, pentru o perioadă de 25 zile (17.02.2020-12.03.2020), însoțit de fotografii cu amplasarea panoului pe teren.
Conform anunțului de consultare, cetățenii interesați au fost invitați să consulte documentația de urbanism disponibilă la sediul Primăriei Municipiului Constanța, Serviciul Strategii și Planificare Urbană.
Au fost emise 46 notificări către proprietari persoane fizice și juridice din zona de studiu care conțin invitații de participare la dezbaterea publică.
Urmare a adresei Direcției Urbanism nr. 131978/09.07.2019 (către Serviciul Public de Impozite, Taxe și alte Venituri ale Bugetului Local Constanța), în vederea identificării proprietarilor din zona de studiu, ne-au pus la dispoziție datele acestora, fiind transmise 46 notificări către proprietari persoane juridice. La dezbaterea publică au participat reprezentanții Direcției de Urbanism, reprezentant elaborator SC All Arhitectura SRL - arhitect Ignis Duvagi, dar și 5 proprietari din zona de studiu“, se raportul informării și consultării publicului, privind elaborarea PUZ - pentru terenul delimitat de străzile Riga, Londra, Haga și limite cadastrale, inițiat de Dinamic Trading Star SRL.
 

Ce propune Dinamic Trading Star SRL

 
Inițiatorul, Dinamic Trading Star SRL, propune reglementarea terenului similar cu terenurile aflate în imediata vecinătate sudică, stabilite de PUZ aprobat cu cu HCL 23/2018. Terenul studiat are o suprafață de 24.732 mp, iar suprafața care a generat PUZ-ul - 46 mp. Suprafața totală a terenului studiat este de 24.732 mp. Aceasta este alcătuită din următoarele zone funcționale: URR 7 - zona rezidențială - locuințe individuale și colective medii, constituită în jurul ansamblurilor rezidențiale deja realizate (Tomis Plus, Boreal, din locuințe individuale și colective, cu regim de înălțime între P+PUD aprobat, parcela cu numărul cadastral 245187 are regimul de înălțime stabilit P+4, cu funcțiunea de locuire și dotări aferente; circulație carosabilă de 4.601 mp, circulație pietonală, constituită din trotuarele adiacente străzilor, de 1.335 mp. Terenul, în prezent destinat agriculturii, a fost, încă de la aprobarea PUZ, reglementat pentru a putea fi utilizat pentru funcțiunea de locuire. Amplasamentul obiectivului se află în zona Palazu Mare, la intrarea în oraș dinspre vest, centura ocolitoare a orașului, care face legătura cu Autostrada A2. Regimul de înălțime maxim propus s-a stabilit în funcție de destinația terenurilor. Corespunzător acestuia s-a stabilit regimul maxim de înălțime de D+P+Mezanin+10E+1E retras.
 

Despre Dinamic Trading Star SRL 

   
Firma cu sediul în municipiul Constanța a fost înmatriculată în anul 1996. Capitalul social subscris, de 1.000 lei, integral vărsat, este compus din 100 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Asociați persoane fizice sunt Ghebaur Liviu Șerban, cu 99% din capitalul social, și Ghebaur Daniela, cu 1% din capitalul social. Vasile Rodica este administratorul societății, care se ocupă de activități de consultanță pentru afaceri și management. În anul fiscal 2016, firma cu 6 salariați a declarat o cifră de afaceri de 2.246.469 de lei și un profit de 1.595.512 lei. De asemenea, în anul fiscal 2017, Dinamic Trading Star SRL a avut 7 salariați, un profit de 1.016.586 de lei și o cifră de afaceri de 2.286.558 de lei. Situația financiară pe anul 2018 este următoarea: 7 salariați, un profit de 545.893 de lei și o cifră de afaceri de 1.686.565 de lei.
 
Citește și:
 
Dezbatere publică la Primăria Constanța pentru un PUZ inițiat de Dinamic Trading Star SRL