Dezbatere publică organizată la sediul Primăriei Constanța, pentru PUZ-ul inițiat de Sigma Premium SA

Primăria Constanța anunță consultarea publicului asupra propunerilor preliminare Plan Urbanistic Zonal pentru terenul delimitat de strada Nicolae Iorga, aleea Crizantemei, aleea Lăcrămioarei și bloc J2, inițiatorul PUZ-ului fiind Sigma Premium SA.
Imobilul care a generat PUZ se află pe strada Nicolae Iorga nr. 20.
 
„Se cere reglementarea terenurilor în vederea diversificării funcțiunilor“, se arată în argumentarea PUZ-ului. Publicul este invitat să transmită observații asupra documentelor disponibile la sediul Primăriei Municipiului Constanța, biroul Strategii și Planificare Urbană, în perioada 31.10-25.11.2019. De asemenea, constănțenii sunt invitați să participe la dezbaterea publică organizată la sediul Primăriei Constanța, în data de 20.11.2019, ora 10.00.
 
Biroul Strategii și Planificare Urbană va colecta și transmite elaboratorului/ inițiatorului eventualele observații formulate. Inițiatorul/elaboratorul argumentează (ne)preluarea observațiilor formulate. Răspunsul la observațiile transmise în scris va fi comunicat de Primăria Municipiului Constanța. Comunicarea rezultatelor se va face până pe data de 5.12.2019.
 
Terenul, cu suprafața de 1.303 mp, este proprietatea societății Sigma Premium SA. Documentația a fost elaborată conform articolului 32 din Legea 350/2001 şi are ca obiect obținerea avizului de oportunitate pentru întocmirea PUZ, pe baza certificatului de urbanism nr. 3143 din data de 21 august 2018, eliberat de Primăria Constanța. În prezent, terenul este împrejmuit şi ocupat de o clădire S+P+3 etaje, cu funcțiunea de spațiu comercial, birouri, locuințe, garaj.
 
Documentația are ca obiect Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul de urbanism pentru terenul specificat prin avizul de oportunitate 174705 din 6.11.2018, emis de Direcția de Urbanism a Primăriei Municipiului Constanța. Planul Urbanistic Zonal de față, însoțit de Regulamentul Zonal de Urbanism aferent, cuprinde principiile de aplicare detaliate pentru teritoriul menționat, alcătuit din terenuri aflate în proprietate privată a persoanelor fizice şi juridice. Elaborarea acestora a fost declanşată de necesitatea de dezvoltare a parcelei din strada Nicolae Iorga nr. 20, aparținând Sigma Premium SA, conform contractului de vânzare-cumpărare nr. 523 din 26.07.2017.
 
Terenul care a generat PUZ este în prezent liber de construcții şi este reglementat prin PUD-ul aprobat prin HCLM 489/23.09.2005. Acesta încadrează terenul studiat în zona de sediu administrativ şi depozitări, S+P+3E. Se doreşte diversificarea funcțiunilor şi integrarea terenului care a generat PUZ în zona de reglementare cu funcțiuni mixte, constituită din terenurile aflate în zona de studiu. Celelalte parcele aflate în zona de studiu sunt reglementate de PUG şi RLU ale municipiului Constanța.
 
Amplasamentul obiectivului este în zona centrală a municipiului Constanța, în cadrul cartierului Tomis II, în apropiere de Spitalul Județean de Urgență „Sf. Andrei”, aflat la intersecția bd. Tomis cu strada Nicolae Iorga. În vecinătatea imediată se află zone de locuințe colective şi individuale. Suprafața studiată are cca 60 metri pe direcția N-S şi 70 m pe direcția E-V. Teritoriul se învecinează astfel: la nord cu bloc G4 şi aleea Lăcrămioarei; la sud cu strada Nicolae Iorga; la est cu aleea Crizantemelor şi bloc J3; la vest cu bloc J2.

 
Sigma Premium SA, în datele Registrului Comerțului  

 
Înființată în anul 2014, firma are sediul social în oraşul Otopeni. Capitalul social subscris, de 2.990.000 de lei, integral vărsat, este compus din 299.000 de acțiuni nominative. Valoarea unei acțiuni este de 10 lei. Firma este controlată de Klonus Invest LTD, cu sediul în Cipru, Nicosia, cu 50% din capitalul social, Atenus Invest LTD, cu sediul în Cipru, Nicosia, cu 30% din capitalul social, şi Esperius Invest LTD, cu sediul în Cipru, Nicosia, cu 20% din capitalul social. Administrator este Diamantis Alexandros. Cenzorii firmei sunt: R&R Audit-Account Expert House SRL, reprezentat prin Radu Violeta, şi Deloitte Audit SRL, reprezentat prin Mirea Ioana Alina. Sigma Premium SA se ocupă de închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.
 
În anul fiscal 2015, firma cu un singur salariat a declarat o cifră de afaceri de 4.310.037 de lei şi un profit de 590.949 de lei. De asemenea, în anul fiscal 2016, compania cu un singur salariat a înregistrat o cifră de afaceri de 5.629.957 de lei şi un profit de 918.335 de lei. Situația financiară pe anul 2017 arată astfel: un singur salariat, o cifră de afaceri de 5.893.680 de lei şi o pierdere de 166.909 lei.
 
Citeşte şi:
 
PUZ inițiat de Sigma Premium SA pentru un teren situat pe strada Nicolae Iorga din Constanța
 
Sigma Premium, firmă cu acționariat cipriot, investeşte în Constanța. Detalii (document)