Clădire de patru etaje, pe şoseaua Mangaliei din Constanţa Dezbatere publică pentru PUD-ul iniţiat de Cupa Internaţional SRL

Primăria Municipiului Constanţa anunţă consultarea publică pentru reglementarea terenurilor din zona delimitată de şoseaua Mangaliei şi strada Şcolii. Imobilul care a generat PUZ-ul este situat pe şoseaua Mangaliei nr. 11. Iniţiatorul PUZ-ului este Cupa Internaţional SRL.
 
„PUZ-ul va stabili regimul de construire, diversificarea funcţiunilor, înălţimea maximă admisă, Coeficientul de Utilizare a
Terenului (CUT), Procentul de Ocupare a Terenului (POT), retragerea clădirii faţă de aliniament şi limitele proprietăţii“, se arată în argumentarea PUZ-ului.
 
Publicul poate consulta documentele disponibile Ia sediul Primăriei Municipiului Constanţa, Biroul Strategii şi Planificare Urbană, în perioada 4.03 - 29.03.2020. De asemenea, pe data de 20.03.2020, la sediul Primăriei Municipiului Constanţa va avea loc dezbaterea publică. Biroul Strategii şi Planificare Urbană va colecta şi transmite elaboratorului/iniţiatorului eventualele observaţii formulate. Acesta va argumenta (ne)preluarea lor. Răspunsul la observaţiile transmise în scris va fi comunicat de Primăria Municipiului Constanţa în perioada 30.03.2020 - 09.04.2020.
 
Zona studiată în cadrul documentaţiei de tip PUZ are o suprafaţă de circa 9.800 mp. „Prezenta documentaţie nu are ca scop intrarea în legalitate a unor construcţii ridicate fără autorizaţie de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire“, se arată în documentaţia depusă la Primăria Constanţa. Cupa Internaţional SA nu solicită intrarea în legalitate pentru terenurile aferente situate în intravilanul municipiului Constanţa, CUT propus fiind mai mic sau egal decât 4. Terenul în suprafaţă de 1.098 mp se află în două zone de reglementare urbanistică: partea de nord (şoseaua Mangaliei nr.9 Bis) - în zona de reglementare ZRL 4 - subzona locuinţelor colective medii (P+3-4E) situate în ansambluri preponderent rezidenţiale; partea de sud (şoseaua Mangaliei nr. 11) - în zona de reglementare ZRL 3 - subzona locuinţelor individuale şi colective mici (P+2E-3E) existente şi propuse.
 
Planul propune reglementarea urbanistică a terenului şi reglementarea funcţională pentru construirea unui imobil de locuinţe cu regim de înălţime S+P+4-5E cu următoarele funcţiuni: parter - 3 apartamente - parcări auto, hol, scară acces etaje, cameră gunoi, etajele 1 - 4 - câte 5 apartamente, etajul 5 - un apartament. În total, vor fi 24 de apartamente.
 
Asigurarea parcărilor se va realiza astfel: la parterul imobilului se vor asigura 13 locuri de parcare, la subsol se vor realiza 12 locuri de garaje. În total vor fi realizate 25 de locuri de parcare şi garaje. Nu se propune prin PUZ echiparea edilitară a zonei, deoarece aceasta dispune de reţele de alimentare cu apă şi canalizare, alimentare cu energie termică, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaze naturale şi telefonizare. Pe terenuri se vor amenaja spaţii verzi, cu respectarea prevederilor aprobate cu HCJC 152/2013.
 

Cupa Internaţional SRL, în datele Registrului Comerţului

 
Înfiinţată în anul 1994, firma are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 2.000 de lei, integral vărsat, este compus din 200 de părţi sociale. Valoarea unei părţi sociale este de 10 lei. Societatea este deţinută de Dumitru Cuşu şi Daniel Pandele, fiecare cu 50% din capitalul social. Administratorul firmei, care se ocupă de închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate, este Daniel Pandele.
 
În anul fiscal 2015, firma cu 4 salariaţi a declarat o cifră de afaceri de 1.290.969 de lei şi un profit de 892.462 de lei. De asemenea, în anul 2016, Cupa Internaţional SRL, cu 4 salariaţi, a raportat o cifră de afaceri de 1.316.760 de lei şi un profit de 633.724 de lei. Situaţia financiară pe anul 2017 arată astfel: 4 salariaţi, cifră de afaceri de 1.268.353 de lei şi un profit de 644.906 lei. În anul fiscal 2018, firma cu 4 salariaţi a declarat un profit de 685.798 lei şi o cifră de afaceri de 1.267.135 lei.
 
Citeşte şi:
 
Consultare publică iniţiată de Primăria Constanţa pentru investiţia firmei Cupa Internaţional pe şoseaua Mangaliei (galerie foto)

Cum va arăta imobilul ridicat de Cupa Internaţional SRL pe şoseaua Mangaliei (document)

Investiţie imobiliară pe şoseaua Mangaliei din Constanţa. Cupa Internaţional SRL a primit răspuns de la agenţia de mediu (document+galerie foto)