Blocuri cu 20 şi 15 etaje, restaurant şi piscină. Proiectul imobiliar Sammarina View Development, iniţiat de Carmeco. Ce noutăţi sunt (document)

Comisia tehnică de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanţa, întrunită în data de 18.01.2019, a analizat şi solicitarea de emitere a avizului de oportunitate privind elaborarea PUZ-ului pentru proiectul imobiliar integrat Sammarina View Development, şoseaua Mangaliei nr. 74, iniţiator SC Carmeco SA.. Astfel, membrii Comisiei tehnice de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei Constanţa au emis avizul de oportunitate.
 
Realizarea PUZ-ului este necesară conform certificatelor de urbanism nr. 3479 din 11.10.2018, nr. 4010 din 31.10.2018 şi nr. 4159 din 9.11.2018. Suprafaţa totală a terenurilor ce au generat PUZ-ul este de 68.036 mp, acestea având următoarele vecinătăţi: la nord - teren municipiul Constanţa, la est - şoseaua Mangaliei, la sud - stradă acces, teren municipiul Constanţa şi proprietăţi private, teren căi ferate.
 
Toate terenurile ce au generat documentaţia sunt proprietate privată a SC Carmeco SA şi a SC Metachim SA, conform actelor de proprietate, şi se identifică după cum urmează: imobil identificat prin număr cadastral 206474, proprietatea SC Carmeco SA; imobil identificat prin număr cadastral 205484, proprietatea SC Carmeco SA; imobil identificat prin număr cadastral 229161, proprietatea SC Metachim SA şi SC Carmeco SA; imobil identificat prin număr cadastral 207266, proprietatea SC Metachim SA; imobil identificat prin număr cadastral 207264, proprietatea SC Metachim SA; imobil identificat prin număr cadastral 207265, proprietatea SC Metachim SA; imobil identificat prin număr cadastral 205562, proprietatea SC Metachim SA; imobil identificat prin număr cadastral 205645, proprietatea SC Metachim SA; imobil identificat prin număr cadastral 206473, proprietatea SC Carmeco SA.
 
Reamintim că, în luna aprilie 2018, Carmeco SA a solicitat şi a obţinut de la Primăria Constanţa certificatul de urbanism nr. 1603. Imobilele la care face referire certificatul de urbanism sunt situate pe şoseaua Mangaliei nr. 74, mai exact, fostul Abator din municipiul Constanţa. Actul emis de municipalitate constă în „Desfiinţare corpuri construcţii C1 (fost C2 - grup 1 spălătorie), C2 (fost C4 - magazie materiale), C3 (fost C9 - corp de legătură), C9 (fost C83 - fabrică de conserve), C10 (fost C31 - şopron vite grup), C15 (fost C66 - laborator), C16 (fost C28 - magazie grup), C17 (fost C88 - secţie subproduse maţe), C18 (fost C96 - centrală frig post trafo), C19 (fost 98 - centrală termică), C20 (fost C100 - staţie pompare apă), C21 (fost C101 - punct termic), C22 (fost C159 - anexă) conform numerotării din extras de carte funciară nr. 206474“.

Ce va construi investitorul 

Luând în considerare amplasamentul, suprafaţa terenului, evoluţiile pozitive ale zonei de sud a oraşului, dezvoltările curente şi viitoare din perimetrul oraşului, se consideră oportună realizarea unui proiect de dezvoltare cu caracter integrat care sa cuprindă următoarele zone: zona ZM1- zona mixtă de birouri clasa A cu regim de înălţime 2S+P+20 etaje cu spaţii de garare proprii în regim preponderent subteran pe două nivele. Suprafaţa construită proiectată - 3.728,63mp, iar suprafaţa desfăşurată - 41.353,16 mp; zonele ZMSD1/ZMSD2 şi ZSDC sunt dedicate businessului comercial prin schimbarea destinaţiei clădirilor existente în galerii comerciale. Suprafaţa construită proiectată - 9.530,9 mp, iar suprafaţa desfăşurată - 28.161,3 mp; zonele ZR/ ZM2 şi ZM3 sunt destinate ansamblurilor de locuinţe cu 900 apartamente de una, două, trei şi patru camere, cu regim de înălţime 2S+P+15 etaje. Suprafaţa construită proiectată - 8.747,75 mp, iar suprafaţa desfăşurată - 112.588,5 mp; zona ZA este zonă de funcţiuni conexe necesare asigurării unui standard de locuit ridicat, cum ar fi proiectarea unui club S+P+2 etaje cu funcţiuni de wellness şi restaurant, a unei clădiri P+1 cu piscină interioară şi exterioară şi spaţii de wellness.
 
Suprafaţa construită - 1.115,5 mp, suprafaţa desfăşurată - 1.627,50 mp. Ansamblul va fi prevăzut cu spaţii verzi, zone de interes şi zone de loisir dotate cu mobilier urban. Circulaţiile în interiorul incintei vor fi preponderent pietonale. Circulaţiile auto sunt dispuse preponderent perimetral şi subteran.

Date oficiale despre Carmeco SA

Potrivit Registrului Comerţului, Carmeco SA a fost înfiinţată în anul 1991 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 7.169.299,3 lei, integral vărsat, este compus din 71.692.993 de acţiuni, valoarea unei acţiuni fiind 0,1 lei. Carmeco SA este controlată de Metachim SA, cu 85,8262% din capitalul social, PAS Asociaţia Salariaţilor Carmeco, cu 8,0578% din capitalul social, şi Listă Acţionari Persoane Fizice, cu 6,116% din capitalul social. Persoane împuternicite sunt Stelian Grasu - administrator special şi Gheorghe Bacale - director general. Cenzorul Carmeco SA este Auditlam SRL, reprezentată prin Gheorghe Lambru. Carmeco SA se ocupă de prelucrarea şi conservarea cărnii.
 
În anul fiscal 2015, societatea Carmeco SA a avut doi salariaţi, o cifră de afaceri de 373.442 de lei şi 34.762 de lei. Situaţia financiară pe anul 2016 este următoarea: doi salariaţi, o cifră de afaceri de 459.977 de lei şi un profit de 41.896 de lei.

Metachim SA, în datele Registrului Comerţului

Înfiinţată în anul 1991, Metachim SA are sediul în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris este de 1.158.310 lei, integral vărsat, format din 463.324 de acţiuni nominative. Valoarea unei acţiuni este de 2,5 lei. Metachim SA este controlată de Sammarina SA, cu 18,114% din capitalul social, Lidiea Samara, cu 34,986% din capitalul social, Stere Samara, cu 43,73% din capitalul social, şi Listă Acţionari, cu 3,427 % din capitalul social. Persoane împuternicite sunt: Lidiea Samara - membru în CA, Alexandru Samara - membru în CA şi Stere Samara - membru în CA. Metachim SA se ocupă cu închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Despre Sammarina SA

Potrivit Registrului Comerţului, Sammarina SA a luat fiinţă în anul 1991 şi are sediul social în municipiul Constanţa. Capitalul social subscris, de 90.000 de lei, integral vărsat, este compus din 90.000 de acţiuni nominative. Valoarea unei acţiuni este de 1 leu. Sammarina SA este controlată de Alexandru Sama, cu 10% din capitalul social, Maria-Corina Cuşu, cu 10% din capitalul social, Lidiea Samara, cu 25% din capitalul social, şi Stere Samara, cu 55% din capitalul social. De administrarea societăţii se ocupă: Maria-Corina Cuşu - membru în CA, Lidiea Samara - preşedinte CA, Stere Samara - membru CA. Sammarina SA execută activităţi de servicii anexe transportului pe apă.
 
În secţiunea „Documente“ puteţi consulta documentaţia depusă la Primăria Constanţa de către Carmeco SA.
 
Citeşte şi:
 
Blocuri cu 20 şi 15 etaje, restaurant şi piscină, pe locul fostei fabrici de conserve de la Abator. Imagini de impact (document)

 
PUZ-ul iniţiat de Carmeco SA pentru un proiect imobiliar pe locul fostei fabrici de conserve de la Abator, amânat pentru următoarea şedinţă a Comisiei tehnice de urbanism