Cuget Liber Impuls pentru piaţa imobiliară constănţeană

Au scăzut valorile minime de taxare notarială a imobilelor din judeţul Constanţa // Reducerile urcă de la 10%, depăşind chiar şi nivelul de 50%

Camera Notarilor Publici Constanţa a dat publicităţii pe pagina sa electronică „Raportul de evaluare globală" întocmit la cererea sa de către firma „Maestro Business Consulting" SRL.

Acesta serveşte la determinarea valorii globale a proprietăţilor situate în judeţul Constanţa, pentru stabilirea taxelor de timbru în activitatea notarială.

Faţă de grila pentru 2009, valorile minime valabile pentru anul 2011 sunt mult diminuate, ca efect al crizei economice care a erodat dramatic preţul proprietăţilor imobiliare. În unele situaţii, scăderea este mai mare de 50%.

În cele ce urmează, vă prezentăm câteva exemple comparative.

Pentru un apartament cu 2 camere, confort sporit, cu suprafaţa de 52 - 61 mp şi finisaje medii, situat la etaj intermediar, în centrul Constanţei, Peninsulă sau pe Bulevardul Mamaia, valoarea minimă variază între 41.000 şi 63.000 euro, în funcţie de anul construcţiei. În 2008, aceasta era cuprinsă în intervalul 51.000 - 79.000 euro.

Pentru confort I (42 - 51,9 mp), valoarea este între 35.000 şi 54.000 de euro (faţă de 44.000 - 69.000 euro, în 2008).

În cazul zonelor Faleză Nord, Stadion, Tomis II, acelaşi apartament confort sporit are valoarea 46.000 - 72.000 euro (faţă de 62.000 - 95.000 euro), iar cel confort I, valoarea 40.000 - 62.000 euro (faţă de 53.000 - 82.000 euro).

La ICIL, Casa de Cultură, Trocadero, Tomis I, Dacia şi Tomis III, valorile sunt următoarele: pentru acelaşi tip de apartament, cu confort sporit, 40.000 - 62.000 euro (faţă de 50.000 - 78.000 euro, în 2008), iar pentru confort I, valoarea de 34.000 - 53.000 euro (faţă de 43.000 - 67.000 euro).

Un apartament similar, confort sporit, situat în centrul oraşului Năvodari are valoarea minimă de 14.000 - 36.000 euro (faţă de 26.000 - 40.000 euro). Pentru confort I, valoarea este 12.000 - 30.000 euro (faţă de 21.000 - 32.000 euro). Valorile minime nu includ TVA.

Scăderea valorilor minime contribuie la dezgheţarea pieţei. Statul şi notarii vor câştiga mai puţin la fiecare tranzacţie în parte, dar vor obţine venituri mai mari pe ansamblu.

www.cugetliber.ro