Patriciu Piata imobiliara din Romania va scadea la 20% din valoarea de acum un an

"Cred că imobiliarul din România va scădea la 20% din valoarea avută acum un an. E valabil şi pentru rezidenţial, şi pentru spaţii comerciale". Situaţia îi va afecta pe mulţi, dar "asta înseamnă criza, schimbare de proprietate. Va cumpăra cine are bani", susţine omul de afaceri Dinu Patriciu, într-un interviu pentru Cotidianul, citat de www.adevarul.ro

"Rezidenţialul mă interesează foarte tare, pentru că preţul este încă enorm. Există o regulă de piaţă, aceea că preţul unui metru pătrat de locuinţă medie trebuie să fie egal cu un salariu mediu. Este departe încă, dar va fi foarte aproape. De ce? Cei care au construit cu 800 de euro şi vor să vândă cu 1.800, speculatorii, vor începe să dea banii înapoi la bănci." spune Patriciu.

Omul de afaceri a mai adãugat: "N-o să aibă de unde să-i ia şi atunci se întâmplă două lucruri: fie ei se deşteaptă şi vând la prăduială, fie le iau băncile şi le vând tot la prăduială. Cu cât o să le vândă? Cu cât e piaţa. Când se redeşteaptă piaţa? Când se ajunge ca un salariu mediu să fie egal cu un metru pătrat. Nu e vorba de salariul mediu pe toată ţara, ci al categoriei sociale căreia i te adresezi. În câteva luni vom vedea apartamente noi vândute cu 600 de euro mp, cu 700, cu 800, după ce-şi schimbă proprietarul. Pentru că cel care cumpără cu 300 mai investeşte 100 să-l termine, are cheltuieli financiare de încă 100, deci în total 500, şi vinde cu 700. Asta a făcut miliardarii din America în anii '80, la precedenta criză imobiliară", concluzioneazã Dinu Patriciu.

Sursa: http://www.adevarul.ro/