De-ale iernii
Evenimentele iernii in Constanta
08:03 25 03 2017 Citeste un ziar liber! Unde ne gasiti?

Consiliul Local nu a acceptat donaţia Virgil Călina şi-a cerut înapoi terenul donat Primăriei Constanţa, cumpărat de la Borcea (document)

ro

30 Nov, 2015 00:00 3508 Marime text
Consiliul Local Municipal Constanţa a adoptat, vineri, un proiect de hotărâre care vizează „revocarea HCL nr. 24/2013 privind acceptarea donaţiei făcute de Călina Virgil către Municipiul Constanţa, reprezentând terenuri în suprafaţă de 3.377,00 mp, situate în municipiul Constanţa, bulevardul Mamaia nr. 564, cu destinaţia de drumuri publice”.
 
Virgil Călina, afaceristul mărinimos care „cadorisea” Constanţa în anul 2013, este naşul de cununie al lui Ilie Năstase şi patron al grupului DeSilva. Virgil Călina, alături de soţia sa, Meda de Silvania Călina, deţine deopotrivă şi hotelul Ramada Nord din capitală. Mai mult, dezvoltatorul imobiliar DeSilva, care construieşte inclusiv în staţiunea Mamaia, după cum vom arăta în cele ce urmează, a cumpărat anul acesta vila RAPPPS în care a locuit Mircea Geoană. La începutul acestui an, vila de protocol în care a locuit fostul candidat la preşedinţie şi lider al PSD a fost adjudecată prin licitaţie de firma DeSilva, pentru circa 900.000 de euro, potrivit dcnews.ro.
 
Aşa cum nota şi ZIUA de Constanţa, în anul 2013, Virgil Călina dona 3.377,00 de metri pătraţi din municipiul Constanţa, staţiunea Mamaia, administraţiei publice locale. Gestul lui Călina a rămas până la această dată de  neînţeles. În şedinţa Consiliului Local din februarie 2013, aleşii locali au votat proiectul de hotărâre privind „acceptarea donaţiei făcute de Călina Virgil către municipiul Constanţa, reprezentând terenurile în suprafaţă totală de 3.377,00 mp situate în municipiul Constanţa, bulevardul Mamaia nr. 564, cu destinaţia drumuri publice“. Doar că, la şedinţa de vineri, (aproape) aceiaşi consilieri locali au votat pentru revocarea acestei hotărâri.

„Nu există înregistrată în formă autentică acceptarea donaţiei“ 

În 2013, prin hotărârea adoptată, s-a acceptat donaţia lui Virgil Călina privind un teren de 3.074 de metri pătraţi pe bulevardul Mamaia nr. 564, lot 4/1, şi a unui teren de 303 mp, la aceeaşi adresă, lot 3/1. Serviciul juridic din cadrul municipalităţii a explicat că „în evidenţa serviciului nu există înregistrată în formă autentică acceptarea donaţiei şi, prin urmare, hotărârea nu şi-a produs efectele“. Aşadar, Virgil Călina a intenţionat să dea aceste terenuri, dar, culmea, administraţia publică locală nu a făcut demersurile necesare pentru a le accepta conform legii.
 
Şi mai interesant este că anul acesta, pe 26 august, Virgil Călina şi Meda de Silvana Călina au solicitat prin adresa 120713/26.08.2015 refuzarea ofertei de donaţie autentificată sub nr.   271/15.02.2013 de către CLM Constanţa. Aşadar, în urmă cu doi ani şi jumătate, reprezentanţii DeSilva au făcut - de bunăvoie - o donaţie, pe care apoi au regretat-o, pesemne, şi astfel au cerut înapoi terenurile. Ca o coincidenţă fericită, municipalitatea nu făcuse demersurile complete pentru acceptarea donaţiei, astfel că situaţia s-a rezolvat doar prin adoptarea prezentei hotărâri.

În iulie, voia să înalţe imobilele construite pe terenul… donat 

Situaţia devine cu atât mai interesantă cu cât, în şedinţa Comitetului de Analiză Tehnică din 10 iulie 2015, s-a dezbătut memoriul de prezentare pentru proiectul privind modificarea  proiectului autorizat cu AC nr. 177/12.02.2013 „continuare lucrări AC nr. 2332/20.11.2009 - construire complex vile turistice - vilă turistică tip a cu P+5-6E, trei vile turistice tip B cu P+4-5 etaje, branșament apă-canalizare și racord electric, organizare de șantier, prin modificare regim de înălțime de la P+5-6E ÎN P+8E la blocul A și din P+4E în P+8E la două dintre blocurile B, respectiv P+7E la cel de-al treilea bloc B. Modificare fațade”. Investiţia realizată de Virgil Călina şi SC DE Silva Intermed SRL este amplasată chiar în staţiunea Mamaia,  bulevardul Mamaia nr. 564, loturile 3/1,3/3, 4/2, 4/3.
 
Încă din luna august se menţiona că „terenul este situat în intravilanul stațiunii Mamaia, zona nord, bulevardul Mamaia nr. 564, Loturile 3/1, 3/3, 4/2 si 4/3 și este proprietatea domnului Călina Virgil, conform actelor de proprietate“. Or conform hotărârii Consiliului Local din 2013, care era încă în vigoare, cel puţin lotul 3/1 era al CL, conform donaţiei făcute. Cum putea aşadar să construiască pe un imobil-teren pe care îl donase în urmă cu doi ani şi jumătate?
 
Mai mult chiar, terenul respectiv a fost studiat printr-un PUZ, aprobat în luna mai 2013, în şedinţă de Consiliu Local, care stipulează că „amplasamentul se încadrează în reglementările documentaţiei de urbanism, faza PUZ, aprobată prin Hotărârea Consiliului Local aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanța nr. 121/24.05.2013, regimul juridic al terenului este intravilan, iar destinaţia zonei stabilită este: funcțiuni pentru turism, apartamente de vacanță, locuințe permanente, amenajări ale spațiilor publice, semipublice, private“. Aşadar, la doar câteva luni de la „donaţia“ făcută municipalităţii, terenului donat îi creştea valoarea, devenind  pretabil construirii. Ternul donat este situat la câţiva metri de plajă şi de lacul Siutghiol, între clubul Fratelli şi campingul pescăresc.

Teren cumpărat de la Cristi Borcea

Cine este Virgil Călina şi de ce ar fi făcut o donaţie constând în mii de metri pătraţi municipalităţii conduse la acea vreme deRadu Mazăre? Aşa cum nota în 2013 ZIUA de Constanţa, în 2008, omul de afaceri Virgil Călina, proprietarul hotelului bucureştean Ramada Nord, ocupa în Top 300 Capital locul 200 în ierarhia celor mai bogaţi români, cu o avere estimată la 36-39 milioane de euro.
 
Încă din 2008, afaceristul intenţiona să implementeze un proiect în zonă, care, iată, devine realizabil. Proiectul era evaluat la 8.279.459 de lei şi avea ca perioadă de execuţie doi ani. Călina cumpărase un teren de 16.559,58 de metri pătraţi, format din nouă loturi, 3 şi 4, de la Cristi Borcea. Tranzacţia a avut la bază contractul de vânzare-cumpărare 2770 din septembrie 2005. La acea dată, Cristian şi Mihaela Borcea, fosta sa soţie, prin mandatarulGabriel Bălan, i-au vândut lui Virgil Călina, căsătorit cu Meda Calina de Silvania, „suprafaţa indiviză de 8.990,83 mp, corespunzătoare unei cote indivize de 12,37% din dreptul de proprietate asupra terenului situat în intravilanul municipiului Constanţa, nr. cadastral provizoriu 14986, având în întregul său o suprafaţă de 72.682,53 mp“. Vânzătorii declarau că au dobândit „cota indiviză de 12,37% din dreptul de proprietate asupra terenului în timpul căsătoriei, după cum urmează: cota de 12,25% în baza Legii 10/2001, conform Dispoziţiei 796/19.03.2004, eliberată de Primăria Constanţa, şi procesului-verbal de predare-primire 44542 din 30.03.2004, şi cota de 0,12%, în baza contractului de partaj autentificat 1501, din 15.04.2004“.
 
Preţul tranzacţiei a fost de 449.541 de euro, din care 134.861 de euro au fost daţi numerar în ziua vânzării. Restul a fost depus în termen de două zile bancare, în două conturi: 114.680 de euro, cont deschis la BRD - GSG - sucursala Dorobanţi, şi 200.000 de euro într-un altul, la ING Bank Constanţa, ambele avându-l ca titular pe mandatar.
 
De precizat este însă că Borcea împărţise terenul cu Georgică Giurgiucanu, Maria MariuţaSC Habitat şi Ambient SA şiMihai Camboianu. Numele lui Camboianu apare în Dosarul Retrocedărilor, potrivit procurorilor DNA, el numărându-se printre „cesionarii cumpărători de drepturi succesorale“. Georgică Giurgiucanu este, de asemenea, celebru în acelaşi dosar.

Ti-a placut articolul?

Comentarii